新浪乐居讯（编辑 黎晴）李嘉诚说决定房地产价值的因素，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”地理位置对于一个楼盘的价值起着决定性作用。然而，决定房产是否升值的除了地段外，还有一个重要的因素，就是该地段是否有值得期许的规划利好。
最近东莞城西“黄金走廊”、港口大道沿线楼盘成交大热，交通利好先给该片区注入了一剂强心针，随后万达广场落子厚街的消息不胫而走，周边二手房业主捂盘不售坐等升值，与厚街万达仅5分钟车程的在售新盘富盈WO城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以“5”字头售价，成为其中最炙手可热的“升值潜力盘”。
万达拿下厚街中心地块 附近楼盘坐等升值
2013年9月11日，万达集团斥资约14.3亿元拿下厚街地标旁占地约14万平方米项目。据悉，该项目包括商业、住宅、写字楼、车库等四种物业，总建筑面积达到60万平方米，整体规模比长安、东城的万达广场都大，是目前东莞最大的一座万达广场。
目前，万达尚未对外披露厚街万达广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的规划详情，不过有万达集团内部人士称，项目将在今年12月开盘销售第一批商铺，暂定在2015年开业。
万达在厚街拿地的消息不胫而走，厚街房地产二手房市场掀起一股“封房不卖，坐等升值”的浪潮，据该地块附近的中介店铺透漏，自2013年9月份万达集团在厚街拿地之后，目前该地块附近的诸如汇景豪苑、香榭丽等小区二手房已经封房不卖了。
据业内资深人士分析，厚街万达广场建成之后，附近楼盘房价将大幅上涨，涨幅在50%-100%以内，也就是说，目前该区域小区二手房只要6000~7000元/平方米的房子，一年以后将很有可能要卖上“万”字头。
事实上，处于厚街万达周边核心区的几个在售楼盘，如万科金域国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、汇景双子城等，住宅售价已经近万。根据万达对厚街市场的评估，未来厚街万达广场的住宅售价肯定过万。
富盈WO城与厚街万达近在咫尺
与万达为邻 富盈WO城坐等升值
万达广场体量巨大，业态齐全，商圈环境优越，其品牌效应对整个厚街区域甚至是东莞全市都有着巨大的影响。从东莞已有的长安万达广场和东城万达广场来看，万达广场对周边社区以及商圈的辐射影响是巨大的。如东城世博商圈随着东城万达广场的开工，周边的新房、二手房以及商铺受其影响成交趋于活跃，价格都有不同程度的上涨。
目前厚街周边在售新盘售价已经暗飚至近万价位，二手房按兵不动坐等升值，万达周边还有哪些盘值得关注？新浪乐居记者调查了解到，位于港口大道的富盈WO城凭其超低洼地价，值得购房者关注与购买。该盘与厚街仅一桥之隔，且与厚街万达广场也仅仅只有几分钟的车程。业内人士认为，不出2年，厚街万达广场开业之后，富盈WO城的人气将更加旺，而楼盘区域价值也将随之凸现，房价自然也会节节攀升。
据富盈地产领导高层向记者透露，富盈WO城目前在售的一期9栋洋房售价在5500-5800元/平方米左右，但是未来二期的售价绝对不会低于7000元/平方米。
南阁桥扩建 百万平米滨江大盘成双城核心
富盈WO城地处水乡半岛，项目位于东莞城区中心区与厚街核心区之间，毗邻东江，一线江景尽览无余，是东莞城市滨江住宅群中不可多得的人居福地。该盘更以不可多得的交通、区位优势，占尽厚街、市区鸿福商圈的配套之利，成为大批城中首次置业者的心头好。
据富盈WO城项目负责人介绍，目前项目在售的只是一期地块，二期正在筹划建设当中，项目总占地面积约50万平米，共分两期开发，未来地块建面将超百万平米，是名符其实的百万规模超级大盘。其中一期占地约5.3万平米，建筑面积约15.5万平米，由9栋高层和商业街围合而成，共1035户，主力户型为96—136㎡的3房和3 1房。
值得注意的是，正在筹划建设的二期规划有一线临江别墅、Art-deco 花园洋房、万国风情商业街、五星级私家会所、滨江公园和游艇码头等等，整个社区开发完以后，规模将超过百万平米，是一个能容纳3万多人居住的超级大盘。
富盈WO城二期规划图
据项目负责人表示，富盈WO城交通地理条件优越，与厚街中心区只有一桥之隔，离厚街万达广场只有5分钟车程。“目前项目通往厚街的主要干道南阁大桥只有两车道，有点窄，但市政规划已经确定，将对南阁桥进行扩建，两车道将扩为四车道，扩建工程明年3月动工。”
南阁桥扩建后效果图
在与市区的连接中，富盈WO城可通过东莞大道延长线及港口大道两个主干道达成无缝对接，从南城、万江驱车到项目，不过20分钟车程，十分便利。以目前南城、厚街过万、万江“8字头”的平均房价，富盈WO城以“5字头”售价在市场上独领风骚，成为大批城中首次置业者的心头好。
