2013年，长春市对3个新建区寄予厚望，加快建设长东北核心区（高新北区）、南部新城核心区等高端服务业聚集区，在建项目力争达到80个以上。莲花山度假区高端生态旅游开发要出形象、出进度。到底哪一个区域最先值得购买房子，需要购房者按照实际出发，进行选择。
2013年，长春市新建区中，有三个区域值得重点关注。按照长春市的重点工作安排，加快建设长东北核心区（高新北区）、南部新城核心区等高端服务业聚集区，在建项目力争达到80个以上。莲花山度假区高端生态旅游开发要出形象、出进度。
其中，南部新城，定位长春未来的城市中心。主要的居住区，位于南湖中街、苗圃、水系周边，规划为长春未来滨水、流绿高档生态居住区，可容纳约30万人居住。目前，在售、待售的住宅类项目，有华润橡树湾、国信嘉邑、保利林语等。
另外，高新北区，定位长春市未来城市的“副中心”，长东北开放开发先导区的商务中心。高新北区的龙翔广场，周边落位了中天北湾新城、卓扬北湖湾和新发北湖花园等待售楼盘。其中，中天北湾新城、卓扬北湖湾预计下半年交房入住；另外，在规划的居住区，科研和教育机构建设职工住宅，很多居民小区已交付使用。
第三，莲花山旅游度假区。目前，已经启动劝农山新农村“莲花印象”社区建设，度假区双向一体化“林溪雅筑”工程正在建设。这里地广人稀、土地开发存量大、价格低，有利于优化项目布局，形成集聚开发效应。亚泰集团莲花山国际生态旅游度假俱乐部项目、上海世茂集团和北京科瑞集团莲花山国际中央休闲区项目、鹿鸣谷集团莲花山度假区项目正在稳步向前推进。
博大东方一位资深研究人员说，但是，可以对城市热区进行综合分析，得出一定的结论，或许对房企和购房者有一定的指导意义。通过对比，实实在在完成建设的，只有高新北区的长东北湿地公园和奥林匹克体育公园。这两个大型配套，解决了生态宜居和人气拉动的问题，因此高新北区在吸引房企和购房者上，具备一定的优势。
另外，快轨建设已经上升到城市的整体建设中，可以和地铁1号线实现零换乘，极大缩短了高新北区进入城市中心区所需的时间。这条轨道交通预计在2013年开工建设，这一利好消息，更是增加了高新北区的吸引力。“这是长春市目前唯一建设的轨道客运线路，来拉动一个区域的人气。可以看出，长春市对高新北区的重视。”该研究人员说。
据统计，位于高新北区，快轨线路主要沿北环城路、亚泰北街、龙湖大路、远达大街、地理路、中科大街等客流走廊建设。在这条快轨沿线上，在建的楼盘已经超过5家，目前都没有正式开盘销售。预计2013年上市销售的楼盘有中天北湾新城、北湖科技园、新发北湖花园、卓扬北湖湾等。北湖春天、君悦豪庭、波西塔诺等楼盘也将在2013年继续建设。
高新区招商局局长王玉透露，高新北区在建设中实施配套先行，2013年发展的重点在于区域服务业的配套，包括商务、商业、中小学等，在增强区域的吸引力后，才能实现人口的聚集，北湖快轨的开通对区域人流的拉动将有明显的作用。已经开通的公交线路受季节影响很大，快轨不同于公交，受季节影响较小，对人流的拉动作用将更直接。快轨的开通，拉近了高新北区与市中心的距离，对区域内大学城的学生出行也将提供极大的便利条件。
