新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)13日晚，据路透中文网报道，根据温州新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房，而2011年3月出台的限购令不允许购买第二套住房。温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。该消息一经发布备受关注。虽然温州市住房和城乡建设委员会对此消息辟谣，但在房地产业内人士看来，这对温州房产市场和全国市场来说，都是积极的“信号”。
正方：朝令夕改难掩地方政府诉求 “微调”限购令有利于活跃房地产市场
据2011年佛山“限购松绑令”实行半日即被叫停的经历，部分业内人士认为，佛山市的“宽限令”很可能引发其他地方的效仿，甚至把这份“宽限令”看做是楼市调控的转向信号。业内人士分析“其实是地方政府向中央政府关于楼市政策的诉求，在长期的楼市调控作用下，限购令不仅对地方财政产生了巨大影响，更对当地房地产行业发展产生了压力，所以‘宽限令’本身是地方政府和房地产行业的集中诉求，希望中央政策能够出现松动。”对于温州的限购松绑，浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授认为“微调”限购令有利于活跃房地产市场。
反方：促使房产税试点铺开前房价暴涨
中国知名房地产专家、美国GLG首席经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对限购松绑一事反应极其敏感，并在微博上求证，“据传，中央工作会议刚结束，对房地产业仨态度：逐步松绑限购，向市场调节转换。引导但不降低固定资产投资，保持过往规模。房地产业，尤其是住宅制造业向改善型项目进行积极引导。”
另一方面，据媒体消息称杭州版房产税最早将于今年10月份后出台。最新版的房产税在老版本基础上，税率由0.4%-0.8%上调至0.5%-1.0%，但征收范围，仍然不包括存量房屋。一位熟悉内情的专家表示，如果房产税不动存量，将对市场释放出正面的信号，使得更多城市在试点铺开前形成房价的暴涨。
哈尔滨骄阳地产的一位房产经纪人接受采访时表示，近日咨询和看房客户量突增50%以上，炙热气温未减，看房热情却依旧高昂，议价、成交量明显上升，现已有部分房东惜售看涨。新浪微博网友“金牛浣”认为，“市场经济总要市场自身去调节、假如限购令的松绑、淡化行政的干预，说明新一届政府有能力解决好房地产走出越调越涨的怪圈、自身拥有动用市场经济调控地产的独门秘诀。”
哈尔滨市房产限购令自2011年2月出台明确表示，在一定时期内实行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区，下同)向其售房。目前新浪乐居没有从哈尔滨市住房保障和房产管理局收到关于限购令调整的任何通知。
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