新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)传统销售旺季“金九银十”已临近尾声，哈尔滨楼市热度不减。群力新盘盛和天地人和首次开盘销售破2亿，香坊老盘格兰云天加推三期强销近300套，本周开盘的其他几家楼盘收成也不错，小户型再次遭抢，甚至工作日都有楼盘入市的“抢开”现象，不难看出开发商对目前市场持有的信心。
图为格兰云天售楼中心门口聚集的人群
各板块齐发力跑销量 格兰云天5字头刚需盘“卖疯了”
“凌晨就来排队，看了有一阵儿了不管多少钱也都得买，给儿子做婚房，再等就买不起了！”排在30多号的汽轮机厂员工张师傅说道。其实，与张师傅所表述的一样，今年哈尔滨火爆的楼市行情一直在持续。从价格上，此次格兰云天加推的33-59㎡两居室起价定在5680元/㎡，均价也不过在6000以上，横向对比区域内所有在售住宅项目的销售均价为6721.4元/平方米，近半年来持平。所有34个在售住宅项目与格兰云天阳光苏黎世相比：20个项目的销售均价高于格兰云天阳光苏黎世，售价最高的四季上东为13000元/平方米，占总数的58.8%；加之项目处于刚刚建成通车的进乡街高架桥一侧，交通和区位优势被附近居民认可。据介绍，此次格兰云天三期推出的400余套新房源，在到场500组客户“抢房”的情况下，该盘在3小时不到的时间内便去化9成。“即便是推出不少房源，但整体来说还是供不应求。”格兰云天营销总监单宝山开盘当天告诉小编。
香树湾二期加推现场正在权衡的购房者
投资客齐躁动 群力新盘低价蓄水下月楼市或将接力旺季
不难发现，不仅低价刚需房走俏，26日松北香树湾二期加推起价5000元/㎡当日去化9成近200套。在万达文化旅游城入市以后，整个松北板块的房源从年初的服务“纯刚需”，到目前已经全面完成向服务刚需、投资、改善等多个需求层面的转变。热销版块的群力新区，盛和天地人和经过半年以上的长期蓄水，据知情人士透露，临近开盘预计销售额破2亿，50-70㎡的两室户型均价6000元/㎡左右，深得投资客青睐。
“银十”即将结束，对于后市发展，业内人士均表示看好。上海易居房地产研究院副院长在微博中提醒刚需购房者，“只要不是购房几年内即崩盘，不过太纠结，自住者对房价小幅波动并不敏感，只要不在下跌之前半年左右购房，皆能获心安。买房后的幸福感大于持币等待，错过大涨之悲大于躲过小跌之喜。”
