12月28日，广州黄埔区横沙城中村改造首期安置房封顶。该项目占地面积约64 .46公顷。规划建筑面积211万平方米，绿化率达35%，是广州市目前建筑面积、回迁面积最大的城中村改造项目之一。据介绍，横沙城中村改造不仅可以住宅换商铺，补齐地价后安置房还可上市交易。
4平方米住宅可换1平方米临街铺
记者在现场看到，安置房位于黄埔护林路和丰乐北路上的交会处，9栋33层楼宇共1641套，主力户型为80平方米、100平方米和120平方米，配有60平方米、160平方米及200平方米户型，大户型设计以三至四房来满足居民的自住需求；中户型布局以实用为主，小户型则以便于出租为原则，各户型紧凑方正。相比其他城中村改造，横沙最大的特色是可用住宅换商铺。沿护林路、丰乐北路为一、二层临街商铺，因此，村民用4平方米住宅面积可换1平方米一楼临街铺面；3平方米住宅面积可换1平方米二楼铺面；而对于酒店公寓、写字楼，也可以以2平方米换1平方米。
补交三成地价后可上市交易
据安置房讲解员朱先生介绍，横沙村民入住安置房后均可办国有房产证，并注明未办理土地有偿使用手续。安置房交易转让时，业主只需按基准地价的30%缴国有土地使用权出让金就可上市交易。朱先生表示，广州早在2010年出台的10年改造138个城中村规划时就已明确表示“安置房补交三成地价可上市”。在此之前，“城中村”的房子办的都是集体房产证，只能在村民内部转让。此外，纳入“城中村”综合整治范围内，在修建性详细规划中保留的部分建筑物，经全面整治且通过市“三旧”改造办公室审查的，也都可以办理房地产登记并发证。
部分家塾和宗祠需迁建
首期安置房周边还配有大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、名校教育等完善配套。记者此外还获悉，在横沙村改造项目内，有一个富于岭南特色的民俗古建筑群——— 书香街，属于市级重点“文保区”。这条书香街有52间私塾、书舍、公祠及其他古建筑。为了传承这一岭南文脉瑰宝，横沙改造项目将建立占地面积为7万平方米的书香街保护区。“日新家塾”、“斐士家塾”、“功甫家塾”、“罗氏大宗祠”等众多书舍、私塾和公祠古建筑将得以保存修缮，另有小部分家塾和宗祠需从原址集中迁至书香街保护区并重新修建。
横沙村是广州市52条力争用3-5年时间完成全面改造的城中村之一，改造项目占地约64.46万平方米，规划总建筑面积211万平方米，涉及拆迁居民2000多户、6000多人。横沙股份经济联合社携手房地产开发和建筑工程集团———中鼎集团成立广州兆霖房地产开发有限公司，计划用5-8年时间完成整体开发。
