提要：交了20多万元的首付款，开发商却迟迟不与自己签合同，到开发商处多次理论方得知，其选购的房子被开发商抵押给了银行，导致签不了合同。经蓬江区消委会环市投诉站调解，开发商与消费者签了合同，并免去购房款700多元。事情要从今年1月讲起。付先生在北新区看中了一套面积90多平方米的房子，每平方米7000元，整套...
交了20多万元的首付款，开发商却迟迟不与自己签合同，到开发商处多次理论方得知，其选购的房子被开发商抵押给了银行，导致签不了合同。经蓬江区消委会环市投诉站调解，开发商与消费者签了合同，并免去购房款700多元。
事情要从今年1月讲起。付先生在北新区看中了一套面积90多平方米的房子，每平方米7000元，整套房共60多万元。今年1月初，他付了2万元订金购房。按照他与开发商的《认购协议书》约定，当月他又付了一大笔钱，加上之前的2万元订金，总共给了开发商20多万元作为首付款。“按说，我付了首付款后，开发商就要尽快和我签合同，可直到今年3月中旬，他们都没我签合同。”付先生说。
给了钱却签不了合同，这让付先生觉得很不踏实。为此，付先生多次找开发商要求签合同，但都被其工作人员以种种理由推脱。有一次，付先生忍无可忍，就对他们发了火，并质问开发商工作人员，房子是不是被拿去银行做了抵押?该工作人员方告知确实被用于抵押才签不了合同。“以前，我也不知道没卖的新房会被用于抵押。由于迟迟签不了合同，非常着急，就求助于朋友，就有朋友告诉我，我买的那套房可能被开发商拿去银行抵押了。”付先生说，之后，他了解到，这也是房地产行业的一个潜规则。为了证实自己买的房子的“去向”，付先生也上网查看，发现自己买的房子确实被拿去抵押了。
多次找开发商仍签不了合同，无奈之下，付先生诉诸消委会。蓬江区消委会环市投诉站工作人员马上联系付先生、开发商，就此事对双方进行调解。经过调解，双方达成协议，该开发商答应尽快与付先生签正式的商品房买卖合同，并为付先生的购房款优惠700多元。记者昨天致电付先生，他表示开发商已与银行解除了其所购房的抵押关系，并与其签了正式的商品房买卖合同，他对调解结果表示满意。
