提要：??新浪乐居讯伟业我爱我家市场研究院统计，五一小长假三天，北京市商品住宅新房（不含保障房）成交量为398套，比去年五一增长25.55%；成交面积4.24万平，比去年五一增长42.28%。这两组数据与2012年同期数据大致相当，整体依然处于近年来偏低水平。??在商品住宅新房价格方面，五一三天成交的商品...
??新浪乐居讯 伟业我爱我家市场研究院统计，五一小长假三天，北京市商品住宅新房（不含保障房）成交量为398套，比去年五一增长25.55%；成交面积4.24万平，比去年五一增长42.28%。这两组数据与2012年同期数据大致相当，整体依然处于近年来偏低水平。
??在商品住宅新房价格方面，五一三天成交的商品房均价为26048元/平，比去年同期增长25.31%，比4月份月度均价回落0.42%。
??在二手房方面，五一小长假三天期间，北京市二手住宅网签量仅为49套，比去年同期增长58.06%；网签面积0.47万平，比去年同期增长88.0%。
??五一小长假三天，北京我爱我家合同签订量比去年同期增长了272.13%，成交面积也比去年同期增长了261.54%。双双增长接近近三倍。
??在均价方面，据伟业我爱我家市场研究院测算，五一三天二手房成交均价为30738元/平，比4月份均价小幅回落1.30%，比去年同期均价小幅增长0.09%。
??对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，从今年五一北京市新房、二手房的实际成交情况来看，对比去年，整体都已经出现了较大幅度的提升；无论是新房还是二手房，成交量均出现显著上扬。其中，二手房成交量的增幅明显大于新房，显示出“330新政”以来，改善型人群对二手房市场的明显偏好。
??在价格方面，五一期间新房、二手房价格表现相对平稳。尽管新房价格由于去年同期基数原因而出现较大幅度的涨幅，但与今年4月份价格相比，则呈现小幅回落，整体平稳的特征；在二手房价格方面，五一期间北京二手房价格平稳，比去年同期微有上涨，基本持平。
??胡景晖认为，从五一三天的数据来看，北京楼市市目前依然处于成交量上升、成交均价相对稳定的“量增价稳”阶段，预计未来5月份这一势头仍将持续。
