??新浪乐居讯 (新闻编辑 梁亚林)为了鼓励和支持棚改居民购买商品房，芜湖市政府近期出台了一系列棚改户购房的优惠政策，其中包括：棚改户购买商品房可享受不低于2%的价格优惠;房贷可享85折优惠;夫妻双方均未在芜湖市住房公积金管理中心缴存住房公积金的，可以在住房金融公司申请贷款，最高额度35万元等多重购房优惠。【咨询电话：400-606-6969转135】
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三重利好剑指棚改 芜湖拆迁户买房补贴优惠政策一览
??2015年棚改政策：
??1、商品住房价格优惠：给予不低于2%的价格优惠
??市房屋征收管理办公室搭建面向市区棚改居民的商品住房选房服务平台(以下简称服务平台)，进入服务平台的商品住房房源可供棚改居民自由选择。房地产开发企业对棚改居民在规定期限内购买普通商品住房(不含二手房，下同)的，给予不低于2%的价格优惠。》》》芜湖鼓励棚改居民购买商品住房 买房价格优惠不低于2%
??2、公积金贷款优惠：夫妻公贷最高额度35万元
??“棚改户夫妻公贷最高额度35万元，被征收人应将其拆迁补偿款全部用于购房首期付款，如有需要，可适当扣除新购房装潢费用(最高1500元/平方米)。”8月4日，芜湖棚改新政中涉及公积金贷款优惠方面再做出补充说明。目的在于稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求。
??7月23日，芜湖市政府下发关于鼓励市区棚改居民购买商品住房的通知，通知对棚改户使用公积金贷款购房做出明确规定，具体优惠如下：购买普通商品住房的棚改居民在我市缴存住房公积金的，已经有两次及以下公积金贷款记录，并已还清的，仍然可以按照住房公积金贷款办法申请住房公积金贷款，贷款利率按照个人住房公积金贷款首套房利率执行。公积金贷款不足部分，可以申请芜湖市惠居住房金融有限公司组合贷款，组合贷款额度不超过35万元，贷款利率按照人民银行规定的基准利率0.85倍执行。
??8月4日，芜湖棚改新政对公积金贷款购房再做出补充说明：夫妻双方均未在芜湖市住房公积金管理中心缴存住房公积金的，可以在住房金融公司申请贷款，最高额度35万元。》》》芜湖支持棚改被征收人公贷 夫妻最高额度35万元
??3、契税补助优惠：棚改户购新房将给予契税50%补助
??棚改居民自签订征收补偿协议之日起6个月以内(含6个月)签订购房合同，购买普通商品住房的，在缴纳契税后给予所纳契税额100%补助;6个月至12个月以内(含12个月)购买的，在缴纳契税后给予所纳契税额50%补助。集体土地上房屋征收安置比照国有土地上房屋征收，享受上述补助政策。》》》棚改新政:棚改居民购买多套商品住房 均可享契税减免
??4、棚改居民(限本人、配偶、父母、子女)购买多套普通商品住房的，可享受上述优惠政策。
??5、本通知适用于2015年度市区棚户区改造项目。
??为了鼓励和支持棚改居民购买商品房，芜湖市政府制定了一系列棚改户购房的优惠政策。不仅延期了之前的契税优惠补助，更在棚改优惠基础之上增添了房贷8.5折优惠、购买商品住宅可享受不低于2%的价格优惠，以及夫妻双方公贷最高额度35万元等明确规定条款。
??棚改新政鼓励市民购买商品房 成去化库存良药
??近年来，国家大力扶持民生工程，特别是对于棚户区改的规划愈加重视。而2015上半年芜湖完成棚户区改造23690户，完成率更是达到92.8%。随着城市化的发展，芜湖不少拆迁户对于安置房的契税缴纳以及棚改户购买商品房有无优惠也愈加关注。
三重利好剑指棚改 芜湖拆迁户买房补贴优惠政策一览
??据新浪乐居了解，芜湖市约3万户居民身处棚改范围中。而此刻频繁颁布棚改新政，可见芜湖市政府对这部分人群的重视程度。3万棚改居民已然成为了楼市购房大军中不可或缺的一员，如果他们中的大多数能够选择购买商品住房，那么对于楼市走量去库存必然会起到巨大的助推作用。
??棚改项目对于芜湖城市发展具有重要意义，除了有效改善了老城区困难群众住房条件、缓解城市内部二元矛盾之外，还能有效提升城镇的综合承载能力。而目前芜湖楼市还在低位盘整，也正是棚改刚需一族购房的合适时机。返回芜湖新浪乐居首页>>
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