??在新房成交连续三月突破2600套的同时，城区二手房市场也在过去两月迎来剧烈反弹。官方统计数据显示，1-8月惠州城区二手交易房源5882套，交易面积为172 .8万平方米，相较于2014年同期增长近一成，其中7、8两月成交连续突破1000套。观察人士称，今年惠州城区超越2014年的成交已成定局，但受制于新房市场价格的走低，爆发式增长的可能性不大。
??8月成交量为2013年来单月最高峰
??据惠州市房管局上周发布的统计数据显示，1-8月惠州二手房成交房源5882套，成交面积172.8万平方米。相较于2014年同期上涨幅度均达到9.1%。交易金额上，前8月成交金额57.8亿元，同比增长11.04%。其中7月、8月连续成交破1000套大关，分别为1061套、1223套，
??受制于新房市场的低迷，惠州二手房市场在2015年起步相当艰难，第一季度成交惨淡，在连续两次降息的刺激下，自4月起二手房交易逐渐走高，当月二手房成交658套，5月二手房成交537套，6月份成交548套，7、8月连续破千，尤其是8月创造了2013年后的惠州二手房历史单月成交峰值。
??相关数据统计，惠州二手房主要成交区域依然是市区麦地、东平以及河南岸等片区。其超过50%左右都是购房刚需族，惠州100-120平方米以上三房户型二手房房源最受欢迎，江北滨江片区二手房的价格引领惠州市场。
??8月份二手房成交量达到目前年内最高，对此隆塬地产区域经理梁晓鹏分析，一方面新房降价趋势明显，让一些失去耐心的业主直接为成交让利挂牌，另一个方面部分优质学位房成交有增加的趋势，“预计9月份不太会持续这种强劲的势头。”
??一二手楼价倒挂 客户分流至新房市场
??二手房成交的风向标即新房市场的成交价格。2013年新房市场的量价高位上扬达到历史峰值的局面也让当年的惠州城区二手房住宅成交创造11448套的历史最好成绩。但这种局面随着新房市场的盘整周期到来骤然结束，在新房市场剧烈震荡摇摆状态下，2014年惠州城区(含仲恺)累计成交二手住宅仅为7917套。
??梁晓鹏受访时还称，惠州二手房市场受新房降价的趋势影响太剧烈，“估计今年会超过2014年的数据，但也不会好太多，新房和二手房市场的倒挂让更多的二手房市场客户分流到新房市场，预计在未来至少2年内，这一现象将是惠州二手市场的常态化，更多的中介也会选择联动作为主要的利润增长极。”
