周报：上周北京二手房住宅网签1463套 环比上涨21.3%

  新浪乐居讯(编辑 常晓培)根据北京住建委网签数据统计，上周(2013年5月13—19日)北京市二手房住宅网签总量为1463套，环比前一周的网签量上涨21.3%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了51.4%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，国五条地方细则执行50天 以来房价涨势未根本改变，随着买卖双方对政策逐渐适应，购房意愿逐步回暖，不管是新房市场，还是二手房市场，买房人群对楼盘的关注度都在逐步上升，但由于目前的房价依旧坚挺，与绝大部分购房人所期待的的房价适当回落还有一定差距，所以楼市成交量未来一个季度左右仍将在低位徘徊，现在谈楼市回暖为时过早。

  经过第一季度的热销过后，开发企业上半年销售压力不大，新房推盘动力不足，二手房源经历3月份的过度释放之后，总体房源较为紧张，购房需求量也处于低谷，在较为严峻的供需形势之下，成交量难有起色，房价下降的可能性也不大。从目前的市场氛围来看，至少到六月末，成交量将会保持比较明显的低位运行。房价基本止涨，但还难以出现全市的降价潮。如果6月份成交量还继续保持当前的低水平，房价则会出现进一步下调的可能。

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