□记者 崔荣杰
生活日报7月21日讯 进入7月份，每逢周末省城楼市都热闹非凡，各大项目都期望在下半年的楼市“竞赛”中拔得头筹，尤其是东部化纤厂区域这样的热门地带，因为众多楼市大腕聚集，上周末就上演了一场争夺客户的“暗战”,有的开放样板间，有的请歌星捧场，还有的请名人“帮腔”。
暗战招数
豪华样板间吸引眼球
上周末，位于化纤厂片区的万科城项目开放样板间，成为该区域楼市的重大事件。记者在开放现场看到，万科城偌大的售楼处已经开放，分为上下两层，装修比较豪华。
万科城样板间开放，吸引了众多购房者前来观看，对于万科在济南重点打造的第一个项目能盖出什么样的房子，不少购房者心存好奇。
实际上，万科此前已经在经十路上开发了“万科金域国际”项目，但该项目前期为其他地产商开发，万科后期才介入，因此，位于化纤厂片区的万科城项目，在业内普遍被认为是万科真正在济南开发的首个项目。
万科此次开放的样板间，包括81平方米和110平方米两种户型，分别为两室两厅一卫和三室两厅一卫户型。在现场，装修精美的样板间吸引了众多购房者的目光，许多人发表了对样板间的看法，场面十分热闹。
据了解，前来看样板间的都是“万客会”的会员，是该项目的潜在客户，因此，此次样板间开放，对于万科城后期的销售至关重要。
暗战招数
歌星演唱会吸引客户
记者在现场看到，万科城热热闹闹开放样板间的当天，其北边的邻居，由另一地产大腕开发的保利华庭项目售楼处也没闲着，现场有关7月20日老狼演唱会的广告连续播放，同样吸引了不少人的关注。
作为80后熟知的歌手，对于目前购房“主力军”80后，老狼有着极强的号召力，开发商此举的目的不言而喻。
不仅万科和保利各有活动，附近不远处的绿城百合花园，也在两家楼盘的附近，派销售人员现场派发宣传单，以吸引更多的目标客户。
暗战招数
请财经名人来“帮腔”
在保利和万科的东北方向，一路之隔就是力高国际项目，上个周末这里也很热闹，因为请来了重量级人物。
当天，“胡润百富榜”创始人胡润来到济南，为力高国际项目的客户举办了一场以富豪为主题的活动，在位于喜来登的活动现场，众多业内人士和客户参与了这场财富论坛。现场的每个座位上，都摆上了力高地产的宣传袋，主推的是其商业和公寓项目。
一位业内人士介绍，力高此次请来胡润，对于客户的号召力可谓巨大，而现场的诸多客户对胡润的财富观点也表现出了极大的兴趣。胡润在现场的演讲中，也对房地产多有提及，认为房地产未来的趋势依然向好。
记者观察
楼市热闹非凡 买房莫忘冷静
上个周末，化纤厂片区楼市热闹非凡，四家大型房企都以自己的方式，努力为自家楼盘吸引关注。购房者对于各个项目的选择，变得尤为重要，进入下半年，济南各区域大腕们之间的客户“暗战”骤然加剧。
市场和业内人士认为，化纤厂片区附近区域，是今年济南楼市的重中之重，也是购房者关注的焦点，目前片区及周边面积不大的区域，集中了万科、保利、莱钢、北大资源、力高、绿城等一批重量级开发企业，而且上述企业在该区域开发的项目都属于其今年重点打造的项目，同时也是今年在售或今年即将在售的项目。
由于身处同一区域，目标客户有诸多重合之处，虽然各家产品有所不同，但将来相互之间势必有较为直接的竞争。面对该区域如此大体量的供应，在每一个销售节点，开发商各自的发力和相互之间的“暗战”也就不可避免，对客户的争夺无疑是最为直接的目标。
在这种情况下，对于购房者来说，无论楼市如何“热闹”,都要有冷静的头脑，在自己中意的区域，根据自己的需求，选择真正适合自己的房子，才是重中之重。
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