编者按：“城镇化”对我们而言并不陌生，早在“七五”规划期间，政府就曾提出城镇化发展道路。十八大前后，李克强同志多次关于城镇化的描述，使得“新型城镇化”成为业内讨论的热点问题，并将城镇化与房地产联系起来，更有城镇化必将带来房价的新一轮上涨的观点。
目前，苏州的城市化率已经达到了72.3%，远高于全国52.57%的平均水平，苏州的城镇化质量排名全国第九、江苏第一。在推进城镇化的过程中，苏州各版块的原住民在享受城镇化成果的同时，房价也上升到了一个新的高度。
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新浪乐居讯(编辑 李力)“我们现在就等着拆迁了”，在吴中越溪区域苏街与吴山街之间，有一片被建筑挡板包围的民房显得格外显眼。此时的吴大爷正在这片民房前悠闲的晒着太阳。
离这片民房不到50米，即是刚建成不久的吴中区行政办公大楼，气魄宏伟的大楼与低矮破旧的民房形成了鲜明的对比。而与之一河之隔，一个巨大的工地塔吊林立，新城地产新的住宅小区已经开工建设。
气魄宏伟的大楼与低矮破旧的民房是城镇化的缩影
这样的一副画面，出现在被称为“苏州城南城市副中心”的越溪版块。在苏州的城镇化进程中，越溪版块现状可以算上是城镇化发展历程中的一段缩影。
安置房人气猛增 十年价格涨3倍
很多老苏州人对越溪曾经的记忆，或许还只是溪翔路与吴山街这一纵一横两条老街；然而时至今日，越溪不仅仅拥有着风光迤逦的石湖风景区和旺山生态园，也拥有了汇集13所学校的国际教育园。吴中区新政服务中心的搬迁也使得越溪的城市地位迅速提升。
曾经的老街已经发生了巨大的变化。
曾经的老街如今城市配套已经完善
在越溪街与溪翔街之间的溪翔新村是越溪版块内老牌的拆迁安置小区。1998年，该项目即迎来了首次的对外销售。“记得2002年的时候那边一套房子差不多18万元，但是没有人买”。在越溪街经营副食店的邓女士并不是苏州本地人，但从十年前就已经在此生活。“那时候这边除了远处的工厂之外并没有多少人，完全不像现在这么热闹”。
“现在一套房子最起码也要60多万了”。邓女士的一个朋友去年刚在溪翔新村三期购置了一套二手房，“但是这边的房子很多都不自己住了，全部租出去。外来的人口越来越多，房子很容易就租出去了，小区比以前也热闹多了”。
老民房已成“城中村” 只待拆迁
随着城镇化建设的加速，安置小区溪翔新村从十年前的“没人买”渐渐变得“热闹”。而与之不远的民房区内，却显得安静异常。
走进吴中区行政办公大楼对面的一片民房，残旧的房子和盛开的油菜花与城市风景显得格格不入。在这片民房的入口处，很多围墙上都挂着“废品回收”的招牌。整个村子里面，都鲜有居民走动。
越溪核心区域最后的城中村
居住在此的吴大爷已经渐渐的习惯了这种安静的生活。“去年旁边的空地被围起来开始建房子，村子外面也围了起来做停车场”。据吴大爷介绍，村子里面的年轻人都已经出去工作，年纪比较大的则在村子里“等着政府过来拆迁”。
新城、融侨再造城 越溪新房进入万元时代
在城镇化建设的过程中，房地产建设的助力必不可少。
2005年，吴中地产旗下的石湖之韵成为首个在越溪版块销售的住宅项目。在它之后的短短一年时间，该区域住宅市场边迎来了“百花齐放”。包括石湖华城、锦和加州以及水岸清华等项目为越溪带来了小高层、洋房、别墅等各种类型的住宅产品。
紧邻苏街的南苏州生活广场
8年时间过去，越溪版块已经形成了众多的成熟社区。此时，包括友新高架、吴中大道的建成和轨道交通、中环线的开建使得区域交通不断完善和升级。2011年9月份，南苏州生活广场内的吴中SM购物中心正式对外营业。对于周边的居民来说，南苏州生活广场既填补了越溪版块购物中心的空缺，也使得区域内生活配套更加完善。
一系列利好因素带来的是越溪版块房价的持续增长。
2005年6月底，石湖之韵项目首次开盘，销售均价为4280元/平米。8年后的今天，该项目二手房销售均价达到9500元/平米，涨幅远超100%。除此之外，锦和加州销售价格也从2006年的3900元/平米涨至现在的8900元/平米；而2008年以6500元/平米价格首次开盘的石湖华城目前二手房价格更是已经破万。
新城项目已经开工建设
然而随着石湖华城的销售殆尽，越溪版块内已经鲜有住宅房源可售。2012年，随着新城创佳和融侨置业的顺利拿地，版块内终于新增2宗优质宅地。根据本站现场实探，新城项目已经开始动工。
一边是已经成熟的锦和加州，小区外快捷酒店和各种临街商铺已经一应俱全；而另一边，建筑工地已经竖起巨大的围栏广告，新的住宅社区正在如火如荼的建设之中。这一幕，出现在了位于版块核心的越溪街。
对于在当地生活的居民来说，区域内不断出现的工地是他们对于城镇化建设最直观的认识，而城镇化建设所带来的影响，他们的理解也更加直白。就如同在此生活十多年的邓女士所言，“房子越建越好了，人也越来越多了，房价肯定也会涨得更快了”。
