一季度，株洲市城区新建商品房供应同比增长近五成，销售增近两成。虽然供销两旺，但开工量的下降，仍透露出开发商对于未来市场的担忧。
一季度市场供销向好
记者12日从株洲市房产局市场信息科获悉，今年1-3月，株洲城区商品房上市(批准预售)51.97万㎡，同比增长46.4%。其中，商品住房上市49.67万㎡，同比增长48.4%。在销售方面，株洲城区商品房成交(网签)66.07万㎡、5993套，同比增长15.71%、27.70%。其中，商品住房成交63.33万㎡、5695套，同比增长16.57%、27.43%。
商品住房成交备案均价比上年底略有上升。1-3月，株洲城区商品住房成交备案均价为4762元/㎡(包含了别墅、精装修房价格)。1-3月，普通商品住房成交备案均价为4360元/㎡(剔除了别墅、精装修房价格)。
株洲市房产局市场信息科工作人员表示，一季度商品房成交量增速虽低于上市量增速，但仍然向好。“去年3月成交情况本身就不错。在去年同期基数偏高的前提下，增速仍超15%，算得上是漂亮的答卷。”“新国五条”出台后，部分购房者因担心新政落地提高购房门槛，于是加快入市步伐。去年累积的改善型需求，也在一季度得到较大程度释放。
新开工增速不增反降
虽然房地产供销势头不减，但谨慎的开发商并没有盲目乐观。株洲市统计局数据显示，1-3月，株洲市(含5县市)完成房地产开发投资41.31亿元，同比增长43.9%。株洲市新建商品房施工面积1835万㎡，同比增长17.8%；新开工面积104.4万㎡，同比增长-62.5%。
从株洲城区来看，一季度城区完成房地产开发投资29.52亿元，同比增长44.7%。城区新建商品房施工面积1495万㎡，同比增长-4%；商品房新开工面积50.09万㎡，同比增长-81.7%。
株洲市房产局市场信息科工作人员表示，房地产开发投资增速加快，新开工增速不增反降，说明开发企业在建项目多为续建项目，对2013年的市场走势仍然信心不足，对新开工、新拿地持谨慎态度。
长株潭报 任远
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