欲望膨胀
房叔房婶遍地开花
今年10月9日，“广州正义者联盟K”在天涯发帖，提供广州市房管部门制作的《个人名下房地产登记情况查询证明》，爆出广州城管局番禺分局政委蔡彬名下房产21套，总面积达到7203.33平方米，其中18套位于番禺外，3套位于南沙，最大一套为3405 .3平方米的厂房。于是网友顺延此前对“表叔”的称呼，戏称蔡彬为“房叔”。
番禺区纪委和广州市纪委随后介入调查，3天后蔡彬因“瞒报家庭财产”被宣布停职。10月22日，纪委公布了初步调查结果，显示21套房产均在蔡彬及其妻儿名下，而据房地产专业网站估算，按当前市值，这些房产价值在4000万元左右。南都记者曾现场走访并估算，21套物业中有8处商铺、2栋厂房、4个车位，上述物业年租金约百万元，另有7套住宅，大部分空置着，最贵一套为番禺区石碁镇富怡路罗家村段鑫润花园56座2梯1802复式房，市值约238万元，仍为毛坯。
与房叔万贯家财形成鲜明对比的是他的收入，蔡彬停职任广州城管局正处级干部，工资每月在1万元左右，而其妻已经退休，根据纪委通报，其任职期间工资应低于蔡彬，这4000万元的房产两人不吃不喝也要存上166年。11月13日，番禺区区长楼旭逵透露，蔡彬涉嫌受贿一事，已经进入司法程序。
关于“房叔”蔡彬的热议告一段落，然而蔡彬显然只是“房叔”中的一员。截至目前，包括浙江、山东、上海、山西、云南等多个省份的13位“房叔”先后被曝光，他们其中最多的原浙江省药监局局长黄萌有房产84套，名下物业遍布全国，有些更远在海外。
合富辉煌首席分析师黎文江表示，这些闲置房产浪费了资源，不妨通过房产税等合理的经济手段来调节投资、投机需求，获得供求关系的新平衡，从而调节房价。世联地产董事长陈劲松则建议，参照国际惯例，尽早放开房地产产权查册，不仅可以杜绝腐败，还可以促进交易公平和信息对等。
上榜理由
对于“一房难求”老百姓来说，也许一辈子都在为“1”套房而奋斗，但是“房叔”们却用手中权力，轻而易举便换来动辄几十套的房产。悲观网友说三观尽毁，乐观网友却表示，越来越多的“房叔”被爆出，未来的“房叔 ”才 会 越 来 越少，说不定还真能直接或间接地拉低房价。
南都记者 卢韵如
房价狂潮
一千万买一个车位
今年11月29日，香港《大公报》爆出观塘工厦一车位以1288万港元，即人民币约1036万元售出，极有可能成为全球最贵车位。而香港中原地产网站显示，区内的观塘丽港城二期，近日一62平方米两房单位挂牌价为465万元，这个车位可以买2.23套这样的住宅。若按照目前东莞一套90平米三房70万左右的中位数来算，这一车位售价则可买下至少14套新房。
公开资料显示，该车位从2008年4月以来，已经六度易主，从最初不到160万元，在四年多时间内升值5.5倍，即便是今年7月19日以近800万元买入的倒数第二棒业主，也在不到5个月的时间内赚足236万元，盈利近30%。
这个车位为什么创下如此天价？根据买卖双方今年7月19日签订的临时买卖合约显示，这个车位已于2010年7月拿到政府发出豁免书，未来允许转作零售用途，仅每季向政府缴交大约18500元的“w aiver”(俗称容忍费或豁免费)。而且，这个车位位于开源道63号福昌大厦地下，毗邻港铁观塘站，今年3月店租便已达5.23万元/月，年租金回报率逾6%。
业内人士还认为这与近期港府对住宅物业炒作的打压不无关系。今年10月26日起，非香港永久居民购买香港住宅时，除缴付一般印花税外，还需要缴付额外15%的买家印花税。这一政策对于内地赴港投资置业，显然打击巨大。车位则因总价低、买卖灵活成为挤出资金的新去处。
摩根士丹利前董事总经理、现A sia H ardA ssets出版人卓百德(Peter Churchouse)此前在接受媒体采访时指出，资金持续流入香港，对通胀及资产价格构成上升压力。香港人自己也开始担心持续下去，香港车位价格还将更高。港媒报道显示，从11月开始，车位成交量便出现迅猛上涨，新鸿基地产和长江实业在11月的前两周便卖出超过2000个车位，11月下旬更有一投资者挂出一栋写字楼的34个车位，标价8046万元，尽管平均每个车位236万元的价格低过天价车位，但是依然堪比香港一些地区的小公寓。
上榜理由
对于一个普通家庭以每月5000元的生活费用为计，卖掉这个车位，则够这个家庭生活大约167年。不过值得注意的是，这个价值千万的天价车位，一旦政府不再继续批准相关豁免，从商铺再度变回车位，价格也将分分钟打回原形。根据香港车位网显示的成交记录，观塘片区最近两个月最贵车位为10月30日成交的皇廷广场2层P34号车位，成交价430万港币，折合人民币约346万元。
南都记者 卢韵如
本文导航
- 2012十大荒诞现实 刺穿谬论从不是探寻的全部
- 2012十大荒诞现实(2)
- 2012十大荒诞现实(3)
- 2012十大荒诞现实(4)
- 2012十大荒诞现实(5)
