从红旗广场出发,自驾车只需30来分钟,就可到达长沙市区。
一路所见,全是这个城市的勃勃生机——主干道的藩篱打破后,替而代之的是宽敞的红旗路;红旗广场车水马龙,商贸喧哗,已经展露出株洲第二大商圈的气象;南面和东边,邻省的客商、南四县的淘金人于此聚散。
一条路,串起株洲低碳产业链
沿路北上,可以对株洲支柱产业走马观花。从红旗广场的商业中心,到红港路的汽车城;到田心的轨道交通产业、新能源产业和云龙示范区的职业教育、龙头铺的花木业;再到新兴的云龙文化科技产业基地…
这条路,不仅彻底打通了株洲内外交通的瓶颈,更将打造株洲产业升级的珍珠链,还预示着长株潭融合步伐的现在进行式。红旗路,它一头托起老城区红旗商圈的升级,一头托起株洲未来的产业支撑极——云龙示范区。它的代名词就是中部两型社会试验区的主动脉。在可以预见的未来,“红旗路板块”就是老株洲与新株洲核心纽带。
产业兴城,道路先行。红旗路的新生,也寓意着这个工业之城发展理念的嬗变。从当初将外地人从城外引进城内而过,到今天疏导城内交通,注重民生,注重走出去的思维,表明了一种既重产业发展,又重城市形象;以形象促产业,以产业促城市的理念正在得以实施。
从昔日引以为傲的重工业,到今日的力抓龙头产业、核心产业和新兴产业,也折射出株洲工业灵魂的升华——把轨道交通产业壮大为千亿产业集群,真正做强做大,巩固在全国的龙头地位和核心地位;由新能源汽车到风电产业,都是饱受能耗污染之困的株洲涅槃重生的出路;株洲产业工人规模庞大,职业技能教育全省领先,但并未形成强势产业,今天开始着力打造的职业教育产业园,将原有优势和潜力充分挖掘,塑造新的产业增长极。
摒弃旧有发展模式,思路一变天地宽。红旗路仅仅是一个引子,它发散的是株洲工业之城在厘清旧观念迷局后,打通城市布局分割困局后,勇往直前的先锋精神。
一条路,融进中部崛起城市群
从红旗广场到五一广场,过去是两个城市之间的距离;今天,红易大道的开通,已经将城际之间的概念,变为大城市群内部交通的实际。
在星辰在线网站上,有长沙浏阳的网友发帖求问——我们能从云龙示范区找到点好处吗?当然能有好处。城市融合的进程,必将是产业、商机、资金、技术和人流的融合。靠近云龙的长沙治下的跳马等地,也将迎来新一轮的发展机遇。
前不久,凤凰网就曾经报道,毗邻株洲的江西萍乡,民间“脱赣入湘”的呼声日高。不管这种呼声是否可行,其背后不容忽视的事实是——长株潭的发展对邻近地区的强大吸引力。云龙示范区位于长株潭城市群东线重点发展轴上,150公里半径内有长沙、株洲、湘潭、岳阳、益阳、娄底、衡阳、萍乡8个地级市。这也意味着,在2小时的时间半径内,株洲红旗路板块今后能够集聚和流通的,是8大城市的资金流、人流和商机。
按照“两型社会”建设规划,到2020年,长株潭人口规模将从现在的1350万增加到1800万,除每年10多万的人口自然增长外,三市每年还将迁入20多万人。如果加上另外5个城市的人口市场,这将是一个超大的区域市场,超过北京、上海这样的国际大都市的规模。
一条路,编织和谐株洲两型梦
路还是红旗路,但已经不是以前那条红旗路;株洲也不是昔日的株洲。而当工业重镇向和谐株洲、“两型”社会华丽转身之际,是从红旗路开始的。
白云电冰箱厂、铅丝厂、链条厂、啤酒厂……这些曾经使株洲市民耳熟能详的名字,正在逐渐从株洲的地图上隐退。崛起的,是一个个花园式的小区。工业企业正按照市场规律,回归其各自的位置,从而让位于适合人居的市井社区。逐繁华而居,择交通置业,红旗路房产板块的兴起,不是偶然和人为的。
抛却传统的高能耗产业,培育“资源节约型,环境友好型”产业,正是株洲的不二之选。轨道交通产业集群、文化科技产业、动漫基地、工业旅游、休闲绿色产业……所有的规划,都是从宜居之城的角度出发,符合持续发展要求。既可以解决未来株洲的发展核心动力,又能回答城市的宜居、生态与产业之疑。
曾经有一市民,到红旗路某地段办事,需要到银行取钱。但他从红港路一直走到红旗广场,才找到一家银行。于是,他便大发感叹:这条路上的居民,生活这么不方便,怎么也能住的下去。
如今,以人居为前提,在市场的自发促进下,红旗路板块公共配套、基础设施也在日益完善。教育配套、金融机构、商业娱乐、酒店会所等即将密布于红旗路两旁。历史上,曾经欠下的人居旧债,一定会还给红旗路上的株洲人的。
一条路,紧连人口红利大商机
30年河西,40年河东。在成为“两型社会”试验区之前,株洲的城市发展战略是“东提西拓,合拢三角”。但发展趋势是随时变化的,成为综合配套改革“新特区”后,株洲搭上了来之不易的机遇之船。东部和北部不再只是简单的提升改造,而是迎来一次革命性的重塑。
也因此,一批新型产业的发展,城市面貌的根本转变,将吸聚大量的人口涌进。目前,荷塘、石峰两区已经有46万人口,云龙示范区的规划中,2020年人口达到20万,远景预计人口达到50万人。如果将两区的现有人口加进去,以红旗路板块和未来的云龙板块为主的区域内,其常住人口完全可以超过80万。
因为该板块内的产业链发展和完善,相应的现代物流业也将得到突飞猛进的发展。同时,联系到长株潭城市群的庞大人口消费市场,再辅以城际铁路扩大的3 5城市群,辐射周边赣西城市,这是一个怎样的潜力市场,试想一下都令人怦然心动。
数千万人口的区域共同市场,不仅是红旗路发展的大红利,更是株洲老城区“洗心革面”的背书,也是种种第三产业兴旺发展的最深厚土壤。
人口多了,教育、医疗、休闲娱乐、餐饮、文化、房产、金融等传统商贸业的兴旺自不待言;新兴的各种服务行业也将会雨后春笋般的生根发芽,直至茁壮到参天而立。
长株潭城区群人口规划:
2020年总人口达到1000-1100万人,其中城镇人口规模达到820万人左右,远景2030年总人口达到1300万人以上,其中城镇人口规模达到1100万人左右。
2020年株洲城市综合功能区,城镇人口规模105万人,云龙示范区城镇人口规模20-25万人
2020年,云龙示范区城镇人口规模应在35-40万人
2030年,云龙示范区的城镇人口应达到50-60万人
起步区规划:居住人口32.6万人。
旅游人:日均游客应达到2万人左右,其中有住宿需求的为1万人左右。
第二居所,提供区域5%-10%的第二居所需求,则将承担4-6万人。
总人口:62万人左右,其中城镇人口60万人,包括度假人口6万人,农村人口2万人。
相关链接:
千亿产业园:株洲产业群中,目前以千亿为目标的主要有轨道交通产业、汽车产业和航空产业,另外,芦淞服饰产业也提出了这一目标。其中,以“株机公司”与“南车时代”、“中铁轨道”等轨道交通核心企业为主,将铸造我市第一个千亿产业集群。据初步测算,到2015年南车株机、南车株所、南车电机将分别实现产值500亿、300亿、100亿元,联诚集团、九方装备、中铁轨道3家企业产值均过50亿元,加上其他配套企业的发展,五年内在田心片区新增一千亿产值、建设一个千亿产业园区完全可以实现。
职业教育城:2008年,株洲作出决策,投资30亿元,兴建职业教育大学城。其计划占地面积6300亩,办学规模为学历教育6.5万人,年培训6.7万人,安排9所职业院校入驻。规划于2010年基本建成,2012年全面建好,着力打造湖南职业教育“硅谷”。株洲市现有各级各类职业院校40余所,在校生达8万人,高职院校数量和规模仅次于长沙,涵盖了机械、机电、化工、信息技术、商贸等领域。
云龙示范区:长株潭城市群“两型社会”建设五大示范区之一,云龙示范区规划总面积105.8平方公里,国家拟在我省试点的改革项目,将优先在此率先推进。到2011年,按照世界一流标准、代表城市发展方向的要求,编制建设规划,搭建运作平台,完成中央商务区公共基础设施项目建设;到2016年,纵深推进,初具规模,完成10平方公里区域的开发建设;到2020年,发展完善,形成示范,基本建成生态新城、科教新区、商务中心、“两型”典范,率先走出一条富有特色的生态宜居和城乡统筹的发展道路,为科学发展模式树立改革创新的典范。株洲日报
更多房地产相关资讯,新浪乐居株洲房地产信息网:http://zz.house.sina.com.cn

