先前，一位网友贴出了自己卖房后的新生活：“把房卖了，300万。一半买理财产品，一半存活期。一个月一万多的利息，足够租房、旅行、阅读……是时候为自己活着！”这样的生活实在美好，但他说的投资方法真的能得到每月1万多元的收入吗？今日一名惠州的网友向我们咨询因已有自住房所以想把自己的拆迁房卖了80万来理财，就此，记者采访到了p2p平台领投羊运营林总监，林总表示，根据目前银行理财产品的实际情况，这样的收益水平是不可能的，想要通过理财月入过万则需要组合型的对资金进行投资。
林总称，人民币活期存款的基准利率为0.35%，即使上浮10%也只有0.385%，如果那位网友卖房款的一半即40万元存活期，一年只有1400的收入，平摊到每月只有116.67元。对这名网友来说，活期存款的利息收入基本可以忽略了。
“最近余额宝和比较稳健的银行理财产品的年化收益率基本在4%-5.5%之间，如果另外40万元全部买了年化收益率5.5%的理财产品，一年的收益应为22000元，折合每月有1833.33元。但如果购买一年期的理财产品，收益只会到期兑付，不可能每月付息。”林总算完账后表示，靠4万元的银行理财产品不可能每月坐享10000多元的收入。
“如果所投资的理财产品是其他渠道的高收益产品，倒是有可能。但投资者要承担更高的风险，本金也没有保证。”林总计算后表示，40万元的本金想要享受每月1万多元的收入，折合年化收益率要在30%以上，目前通过合法的理财手段基本是不可能的。至于与股票市场相关的理财产品，风险和波动都比较大，可能这个月能赚10%，下个月就要亏本。“这些理财方式都不能长期稳定地提供每月1万多元的收入。”
那么，如果80万元卖了房子的网友希望每月靠理财产品获取1万多元的稳定收入，有什么办法呢？林总认为必须把客户卖房所得80万全部用来理财，而且还只能买一些短期的理财产品。
他表示80万本金要达到每月收益1万元以上必须买年化收益在15%以上的产品，目前只有一些小而美的p2p网贷平台能达到这个水平。
不过，林总提醒投资者，p2p平台目前监管还不算太规范，投资者在选择p2p平台时要仔细查看平台有没有第三方资金托管以防平台跑路、查看有没有第三方担保公司进行担保以保证本金安全、查看有没有进行第三方合同托管以保证项目合法合规。
80万元存一年活期利息刚过千元
如果这位网友卖房所得的80万元全部存进银行，则收入要大大减少。现行活期存款基准利率是0.35%，以上浮至顶的0.385%计算，一年的利息只有2800元。如果存成定期，中国的定存最短期限是三个月，基准利率是2.1%，以此计算，每三个月的利息是4200元，假设每个季度都把利息取出，本金继续做三个月定存，一年的利息收入为16800元，平摊到每月是1400元。现在一年期定存最高利率是3%，80万元能得到24000元利息，折合每月是2000元。
记者看到不少网友对此评论表示，这种卖房后租房旅游的生活方式固然洒脱，但不适合那些拖家带口且只有一套住房的人群。从理财角度讲，现在房价走势依然坚挺，但是像惠州这种在售房库存过高的二三线城市来说，卖房理财不妨是一个好的选择。
