【2013年3月长沙楼市销售报告】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)经历了4月楼市复苏后，推盘高峰期即将到来，红五月再现长沙楼市。据新浪乐居监控数据显示，5月长沙楼市预计有31项目开盘，其中万科白鹭郡、荣盛花语馨苑、佳兴国际汇、弘德好莱城等10大纯新盘入市，滨江一号、兴威帕克水岸、金房奥斯卡、钱隆樽品等21个项目老盘推新。（专题：5月开盘预告）
据新浪乐居统计，5月长沙楼市预计有31个项目开盘
3月31日晚，备受瞩目的长沙国五条细则正式出台，具体内容为“长沙市今年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下”，据长沙新浪乐居官方微博统计，细则带上标点总共才58个字符。
“温柔版”政策出台后，从市场表现来看，政策维稳似乎已经成为开发商共识，市场推盘积极性明显提高，推盘即将进入红五月。
按区域来看，整个五月份推盘量最大的要属天心区与望城区，这两大片区均有7个项目开盘，其中天心区有中欣国际、兴威帕克水岸、金房奥斯卡、钱隆樽品、长盛岚庭、长城雅苑、长城水郡推盘，望城区澳海澜庭、东马熙庭原著、江湾纯水岸、华韵城市海岸、聚融水溪上、裕田奥莱小镇、中粮北纬28度也将面世。此外，岳麓区次之，共有6大项目推陈出新，长沙县推盘项目为5家，雨花区3个项目推盘，而芙蓉区、开福区、浏阳县仅有1个项目。
观察不难看出，天心区、望城区、长沙县是本月的重点推盘区域，望城区、长沙县作为长沙的后兴起区域，近月来推盘量明显加大，周边片区市场认可度逐步提升。
从整体情况来看，老盘推新依旧占据了很大的比例，数量多达21个，纯新盘仅占10席，万科白鹭郡、荣盛花语馨苑、佳兴国际汇、弘德好莱城、中欣国际、澳海澜庭、东马熙庭原著、江湾纯水岸、海伦春天、金科山水洲将全新上市。
就产品而言，本月推盘户型面积区间为30-340平米，跨度相对较大，但80-120仍为推盘主力军，但120平米以上的改善型户型明显增多，其中望城区大多数加推产品面积超过130平米。成交价格方面，除了部分楼盘价格待定，以五六字头为主。整体来看，改善型产品开始增多，然而刚需仍然是主力军，低价位产品受市场追捧。
