??受多重利好政策的刺激及市场需求持续释放，国内房地产行业逐步回暖，可在7月13日—19日这周成都楼市却不大乐观。
??上周主城区住宅成交持续量价同跌，成交面积约14.5万㎡，环比下跌6.4%，成交均价9849元/㎡，环比下跌2.6%；成都办公市场依旧冷清，成交量持续下跌；但土地市场渐渐恢复了生气，成交7宗地，成交面积约为425.24亩。
主城住宅成交均价跌破10000元/㎡ 近郊相比上周下降15%
??7月13日—19日一周时间内成都主城区商品房依然持续上周量价齐跌的态势，成交面积仅14.5万㎡，环比下跌6.4%，成交均价跌破10000元/㎡，仅有9849元/㎡，环比下跌 2.6%。
??从各行政区域来看，锦江区和金牛区成交量上涨，锦江区环比上涨27.9%，均价环比下跌10.3%；金牛区相较于锦江区，表现稍好一点，成交量环比上涨近4成，均价也突破了11000元/㎡；其余区域成交量仅有下跌，其中青羊区和武侯区跌幅最大，环比分别下跌41.3%和31%。
??而在成交面积段上，70-90㎡面积段成交占比下降3.9%，90-130㎡面积段占比上涨5.3%，改善型需求持续释放，成交量占比上涨较明显。
??此外，近郊住宅市场成交量与上周相比下降15%，成交套数1516套，比上周略有减少。从各成交面积段占比来看，70-110㎡ 面积段成交占比上涨4.6%，改善型需求购买力增加，其余面积段波动幅度较小。
??在上周短短一周的时间，主城区新增了包括恒大曹家巷广场、金科星耀天都、金域名邸二期、万科公园5号等在内的9个项目取得了预售许可证，预售面积合计约28.94万㎡，环比下降34.45%。
新增供应9宗地 成交7宗总面积约为425.24亩
??相较于住宅市场的量价同跌，上周土地市场形势一片大好。共出让土地11宗，成交7宗，其中4宗为其他性质用地，均位于高新区，面积合计约252.79亩；一宗为商业用地，面积约30.35亩；一宗为工业用地，面积约为9.97亩；一宗住宅兼容商业用地，面积约为132.13亩，由保利以低价购入。另有4宗土地流拍，面积合计约147.46亩，其中两宗位于高新区，一宗位于新都，另一宗位于温江。
??而上周新增供应的9宗地，其中以成华区供应宗数最多，共新增供应5宗地，其中4宗为位于北湖板块的工业用地，其余1宗土地位于成华区昭觉寺横路，面积为8.07亩的商业兼容住宅用地。天府新区为上周的主要供地区域，供应3宗住宅兼容商业用地，面积分别为65.98亩、66.01亩和116.79亩。温江供应1宗20亩的商业兼容住宅用地，位于温江涌泉街办地。
商业市场成交上涨近四成 办公市场连续三周下降
??上周成都商铺表现较为稳定，共成交188套，成交面积约1.32万㎡，环比上涨41.9%。
??但办公市场冷清依旧，成交量持续下跌。据吉信行公布的统计数据显示写字楼共成交32套，成交面积约0.31万㎡，环比下降22.5%，这也是连续第三周写字楼成交量下降了；成都公寓共成交128套，成交面积约0.79万㎡，环比下降17.7%。
