新浪乐居讯 (编辑 郑少琼)上周末，广州楼市在遭遇“穗六条”之后，不限购不限贷的公寓引发了抢购热潮，然而，本周公寓的战况也如广州天气骤然降温，两公寓盘去化率仅为三成。住宅方面，南沙全新盘紫茗花园的成交情况不也尽理想，也仅售出三成，唯有时代倾城一枝独秀，凭借刚需价去化近九成。
本周日，11月百城住宅价格公布，报告显示百城房价已连涨18个月，其中，广州新建住宅样本的平均价格为17871元/平方米，环比上涨1.68%。
下周四，起始价提高1亿的萝岗科学城KXC-K3-1地块将重出市场，究竟花落谁家，敬请关注。
周末市况
骤然降温！两公寓开盘仅售三成
11月18日，“穗六条”突然来袭，“三年社保”成为外地买家入市的拦路虎。新政后首个周末(11月23日-24日)，不限购不限贷的公寓引来一股抢购热潮，两公寓盘大卖800套。本周末共有六盘开盘或推新，公寓依旧占据半壁江山，两公寓盘携700余套新货入市。然而，战况也如广州天气骤然降温。
位于番禺的某公寓以1.3万/平米的低价吸引买家，开盘前已稳握300名认筹客，然而，开盘当天却仅有百来位买家如约而至，当天上午，400套新货仅去化三成。占据市中心地段的某公寓二期也同样遇冷，从“盛大开盘”改称为“VIP认购”，928套新货也突然“瘦身”至320套，价格却依旧坚挺，3.6万的单价已比周边同类型项目高出两千元。开盘当天上午，去化率不足3成。
此外，南沙全新住宅盘紫茗花园的成交情况不也尽理想。从现场的销控表看，244套新货约有一半被贴上“已售”标签。然而，据现场销售透露，开盘前有土豪公司已包下一整栋，还有区政府认购了10套。开盘当天实际上仅有164套新货，销量不足50套。
本周，仅有时代倾城一枝独秀，二期推出的128套新货在开盘当天几乎被抢光，仅剩下17套。项目打出“首付30万起，抢套房过年！”的口号，编辑从现场了解到，二期价格与10月份的首期几乎没差别，依旧主打刚需，均价在1.6万/平米。
海珠区某公寓开盘当天12点销控表
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周末要闻
11月百城住宅价格公布 房价已连涨18个月
本周日(12月1日)，《2013年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》出炉。报告显示，2013年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，涨幅比上月缩小0.56%，为今年以来最低水平。然而，这已经是2012年6月以来连续第18个月环比上涨。
其中，广州新建住宅样本的平均价格为17871元/平方米，环比上涨1.68%，位居十大城市第三位，二手住宅上涨1.70%，位居十大城市第四位。
下周早知道
科学城KXC-K3-1地块下周四再出让
12月5日，广州市国土房管局将以挂牌方式再次出让萝岗科学城KXC-K3-1商业地块。公告显示，竞买申请人须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心，其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米。
值得注意的是，该地块曾在6月25日已经挂牌出让，并在7月24日以7.3亿元的低价成交。对比上次公告，本次挂牌出让起始价已由7.2252亿元升至8.2618亿元。此外，公告显示，该地块前期已存在在建工程，前期在建工程费用为1.45亿元，竞得人须在签订合同后30日内缴交该价款。
该地块挂牌出让现场竞价及成交仪式于12月5日15时在广州市萝岗区汇星路81号人防大楼三楼交易大厅举行。新浪乐居将第一时间进行报道，敬请关注。
