近日，多家机构发布预判下半年楼市的分析报告，多数认为，前5月楼市成交增速出现下滑，预示着本轮房地产小周期已至末端。业内人士预测，下半年楼市成交量将有所回落，年末甚至可能出现负增长。这种市场情形下，位于一线城市核心区主力板块的高品质物业，如万柳书院这类具备地段、配套、学区等多元利好支撑的豪宅，抗市场波动性凸显。
日前，国家统计局发布数据显示，今年1-5月，全国商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比前4月回落3.3%；商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2%。据媒体报道，这是今年以来，全国房地产销售增速首次出现下滑。具体到一线城市，中原地产发布报告称，6月份，北京二手房成交环比跌43.9%，同时这一趋势将逐渐向一手房过渡。业内人士分析认为，根据以往的经验，楼市的中长期拐点将至，今年下半年市场成交增速或将成负值，整体市场下行的可能性增大。
市场分析人士指出，市场波动不可避免，这种情形下，地处核心主力板块的豪宅产品，如位于海淀核心板块的万柳书院，则因稀缺性等硬性支撑，凸显抗性极强的置业价值。
据万柳书院项目负责人介绍，万柳书院位于已多年无供地的海淀核心西三环区域，不仅填补了该细分市场的新房空白，更占据了海淀核心板块的优势资源，如以颐和园为代表的三山五园，北大、清华、中关村三小等百年学府地脉，在其“3公里宜居生活圈”内，巴沟地铁站、华联购物中心、中关村三小新校区、颐和园南门全部近在咫尺，步行可至。“核心地段带来的稀缺资源，令万柳书院不仅自住具有极高的舒适度，凸显了财富人士最为关注的时间的价值，从投资和资产配置层面来看，其升值空间也远非一般豪宅产品可比拟。”万柳书院负责人表示。
早在2015年，万柳书院便稳坐北京10万元+顶豪成交的第一把交椅，置业及投资价值已被高端市场认可。2016年上半年，万柳书院势头不减，上半年便完成签约31套，开盘不到一年半，便总计完成签约76套，金额达30.55亿元。来自市场数据显示，万柳书院的升值空间不仅远超新兴板块，更超越了同样地处三环一线的内城豪宅。
业内人士认为，以万柳书院为例，极致产品力和由稀缺地段带来的优势配套资源，是其直抵客户内心并决胜市场的“痛点”。这类拥有真正地段、资源等硬性因素支撑的豪宅项目，无论是区位价值、产品价值、居住价值都决定了其抗跌性。在不可避免的市场波动趋势下，走出自己的上升行情。
