新浪乐居讯 (实习生 周敏婷)继广州版国五条细则落地后，4月1日广州市国土房管局又在该局发布10宗经营性用地的公开出让预告，供地区域覆盖荔湾、天河、海珠、白云、黄埔、番禺，地块类型有住宅用地，也有商业金融用地，其中面积最大的莫过于黄埔区云埔南岗片49号南玻地块。
该地块此前是黄埔云埔工业区的广州南玻玻璃厂，属于二类居住用地、小学用地、商业用地，宗地面积超过20万平方米，建筑面积更是超过58万平方米，堪称20万㎡“巨无霸”。
黄埔南玻地块区位图
地块显荒凉 烟囱已爆破
新浪乐居昨日下午来到广州南玻玻璃厂发现，厂内除了门口的六层办公楼外，已无其他建筑，厂房早已夷为平地，门口石头上的“广州南玻玻璃有限公司”字样已经清除干净，地块是一片杂草与沙石铺成的荒地，曾被多人投诉的两根大烟囱早已不见踪影，厂内人迹罕至，只剩下一名保安留守，加上当时正在下雨，显得非常冷清。
厂内空空如也
配套完善 人流量大
地块旁是东兴批发市场，北面不远处就是萝岗东区商业区，那里真功夫、麦当劳、超市、服装店等应有尽有，新浪乐居到访时还正值美食文化节，人流不是一般的多。地块周边有育才学校、广州市第八十七中学等学校，也有丹水坑风景旅游区、南山公园等自然风光，还有红十字会医院，可谓配套齐全，生活便利。不过由于萝岗区工厂多，外地打工仔多数选择在东区或南岗一片地带租房子住，虽然热闹，但人员复杂，需要加强治安管理。
东区商业区甚是热闹
周边楼盘多 竞争有压力
地块周边是中颐海伦堡、中天花园、宏康花园等二手楼盘，正在建设中的限价房，还有南岗村、南浦村内的民租房，不过该地块将要改造成的是配套设施完善、环境优美的集金融、商业、生活于一体的大型住宅区，有其自身的优势，因此竞争压力虽有但不大。
周边楼盘较多
交通要塞之地 空气环境一般
地块位于黄埔东路以南，开创大道以西，处于黄埔区，萝岗区及增城区交会处，属交通要塞之地。根据广州市交通规划，地铁13号线将在南岗设立站点，而BRT系统也将会延长到南岗，未来的交通会越来越方便。
该地块外是大型十字路口，车流量大，来往货车非常频繁，路边烟尘滚滚，给空气带来较大污染。而且地块前身是玻璃工厂，土壤的重金属污染状况不容忽视，需要环保部门全面监测，确保不对居民造成危害。
大型路口货车较多
将变大型住宅区 满足生活需求
按照规划，整个南玻地块将建成42栋中高层住宅，还配套建设两个幼儿园、一所小学以及两个垃圾收集点等，还有一半为商业用地，彻底满足居民需求。据知情人士透露，工业区内新增的居住用地南玻地块或已内定由广州凯旋房地产开发有限公司摘得。
黄埔南玻地块规划总平面示意图(来源：广州市规划局)
