编者按：龙年翘尾，让2013年楼市行情来得比往年更早一些！春节前后，关于楼市火爆消息频传，不少业界人士也看涨房价，新一轮调控的消息也接踵而至。那么，节后珠海全市指标楼盘楼价如何？会否继续上涨？新一年有多少供应量与具体推出节点如何？售楼处的人气如何？开发商、购房者置业意愿是否还坚定？新浪乐居中山、珠海、广州、佛山等多城联动，“蛇”年第一时间奔赴各大板块，“鉴”别全市楼市火爆真相。以下为珠海大拱北吉大线一线楼市市况：
新浪乐居讯(编辑 张扬)房价平稳，成交量可观。蛇年之初，拱北吉大线的楼市比较平稳。新浪乐居编辑2月21日抵达中海富华里、格力广场三期两大指标楼盘，发现与去年年底相比该两个楼盘房价并无变化。节后中海富华里销售中心访客较少，格力海岸访客较多且现场有两个客户成交。另外，开发商表示最严厉的时候已经过去了，珠海整体格局的利好让市场比较乐观。
直击中海富华里踩盘详情
指标盘一：中海富华里
价格：均价15000–17000元/平，较去年底无变化
优惠：全款97折按揭98折
户型：80–130平两到三房
今年新货量：5、6栋(总共约243套)
节点：近两个月
购房者态度：“富华里商业配套和地段都不错，国家刚又出了调控政策，估计会降价，观望中”
开发商态度：不愿透漏。
中海富华里目前在售1、4栋的80-130㎡的两到四房，均价15000-17000元/㎡；一次性付款97折，按揭98折。据销售人员介绍中海富华里还余5、6栋的精装公寓还未推出，预计这一两个月会推出。
在项目的销售中心并无客户，直到编辑离去时，有一位客户匆匆进门了解项目，不到五分钟已拿着项目介绍离去。编辑采访到一位近期正在看房的网友，问其对富华里的印象，郑先生表示：“这里地段不错，交通也比较方面，特别是富华里的商业配套挺好的。”虽然郑先生有购房需求，但因富华里的价格高出计划而不做考虑。对于珠海目前的楼市看法，郑先生则称在观望中，看国家的调控会不会让市区降价。
格力广场三期当日访客较多
指标盘二：格力广场三期
价格：均价15000元/㎡，较去年底无变化
优惠：全款减12万，按揭减6万
户型：157㎡、163㎡三房
今年新货量：20栋(总共约93套)、21栋、22栋、23栋
节点：20栋预计3月推出
购房者态度：在现场，一位外地客户买了两套房，表示格力广场质量不错，另外，一位珠海客户表示还在考虑及观望中
开发商态度：“最严厉的时候已经过去了，珠海经济大势及城市格局让市场比较乐观”
格力广场三期目前在售19栋的157㎡、163㎡的三房，均价15000元/㎡；一次性付款减12万，按揭减6万。据销售人员介绍格力广场二期还余两套200㎡户型在售，均价20000元/㎡。另外，格力广场三期余20、21、22、23栋还未推出，预计3月份推出。项目策划还表示20栋为精装房，争取现楼出售。
在销售中心内，前来看房的客户比较多，场内同时约有5组家庭在看房，有2组家庭在场内成交。其中，一位来自陕西的贾先生表示刚在格力广场买了两套房子，一套二期的200㎡大户型，一套三期的房。之所以来珠海买房，主要是因为儿子娶了当地的媳妇。他还评价道：“格力的房子质量不错”。另外，有一位前来看房的中年女士表示，只是看一下，还在考虑当中，未决定买哪里的房子。
另外，编辑采访到一位格力海岸的策划主管，他分析道：“目前整个市场都有回暖的迹象，在经过两年的沉寂之后，部分客户都选择出手。虽然刚出台了国五条，但是相比2011年和2012年并没有那么严厉，可以说是平稳上升。”他还表示个人感觉比较乐观，这和珠海的经济大势与城市格局有关，广珠轻轨、横琴开发、港珠澳大桥等利好正在逐步兑现，最严厉的时候已经过去了。2013年，调控或许在维系，或并不会更严厉。
