新浪乐居讯(编辑 张舒)“你说你犯了不该犯的错，心中满是悔恨。”——对于还在对房价下跌抱有幻想的购房者，也许真的该到了“梦醒时分”。10月22日，国家统计局公布的9月份70个大中城市的房价变动情况显示，房价上涨的城市共有65个。其中，当月南京新房价格环比再度上涨1%，同比涨幅则达到了14.5%。值得一提的是，自去年6月以来，南京房价已经连续上涨16个月。
全国：三、四线的房价涨得有点“凶”
整体上来看，全国房价依然呈现上涨趋势。与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%。与去年9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.6%，最低为下降1.8%。
从具体各个城市房价涨幅来看，与以往一线城市“领跑”不同，在9月份，三、四线的房价涨得有点“凶”。从国家统计局公布的数据来看，作为三线城市的泸州，9月房价环比涨幅为全国最高，达到了1.9%。此外，像岳阳、平顶山等城市涨幅也不低。而在4个一线城市中，环比涨幅最高的是上海的1.6%，广州和深圳的涨幅都是1.4%，北京的涨幅则只有1.2%。
虽然在环比涨幅方面，多数城市都略有收窄。然而，各城市的同比涨幅则十分惊人，北、上、广、深的同比涨幅都突破了20%，而北京的同比涨幅更是达到20.6%，位列全国第一。
在二手房方面，与8月相比，70个大中城市中，环比下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.6%。
南京：今年来累计涨幅已高达13.1%
在意料之中的是，9月南京房价也依然在涨。统计显示，9月南京新房环比涨幅为1.0%，与8月持平。然而，在同比方面，南京的涨幅却高达14.5%，位列全国第六，仅次于北京、上海、广州、深圳和厦门这5个城市。二手房方面，9月份南京二手房的价格环比涨了0.6%，同比上涨7.1%。
据了解，截止到9月份，南京房价已经连续上涨了16个月，而今年前9个月的累计涨幅也已高达13.1%。有业内人士表示，照目前的情况来看，南京想完成年度房价控制目标已基本“没戏”。
观点：房价可能在青奥前后出现回调
回顾“金九”期间的南京楼市，不难发现，现在的市场已不是价格贵不贵的问题，而是有钱也不一定能买到房子。据新浪乐居统计，9月南京全市共认购商品住宅10390套，成交7326套。值得一提的是，“金九”南京楼市的认购量，不仅是今年以来单月认购量最高的一次，更是4年以来同期最好成绩。
在认购量和成交量高涨的背后，是持续不停的“抢房”行动，是一次次出现的“日光盘”、“夜光盘”。据统计，整个9月份，南京楼市共出现了10个“日光”楼盘，主要集中在江北、仙林和城南板块，而像仁恒江湾城这样的高端楼盘，更是一天吸金15.5亿，创下新的开盘成交金额纪录。为了买房，南京楼市也是“怪象丛生”，连夜排队已不算什么了，更有传言称买房得给开发商送礼。
到底南京的房价会走向何处呢？对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，目前南京楼市最尖锐的问题就是供不应求，而保证供应则要从土地、开盘、结构等诸多因素下手。考虑到从拿地到上市的周期性，供应量在10月及其之后会增长。“然而，因为供应仍然偏紧，所以四季度南京的房价仍将稳中有升、小幅向上。此外，因为没有持续两年以上的直线向上的房价增长，所以南京房价可能在青奥前后出现回调”，孟祥远说。
