克而瑞发布2013年12月西安城市强烈推荐楼盘TOP5以及不推荐楼盘TOP5。雅居乐铂琅峯 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、恒大御景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、东城新一家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、御锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)V青年、华远海蓝城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期上榜推荐楼盘TOP5，而御锦城时代ICON、金地艺华年 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、汇通太古城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、万达公馆、金业缇香山 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)则上榜不推荐楼盘TOP5。
2013年12月西安城市强烈推荐楼盘TOP5
2013年12月西安城市强烈推荐楼盘TOP5
雅居乐铂琅峯
开发企业：雅居乐
项目售价：8008
克而瑞指导价：8544
相差幅度：7%
推荐理由：企业已成功开发项目，并获得很好的口碑，客户认可度高。本案户型面积赠送高，实得均价与周边本土企业项目价格相当。项目内部已确定规划建设小学及幼儿园，业主可享受毗邻的万科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的大型商业生活配套
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恒大御景
开发企业：恒大
项目售价：6375
克而瑞指导价：6769
相差幅度：6%
推荐理由：项目首次开盘85折优惠，为全年首次开盘销售冠军，产品精装价格仍明显低于周边竞品
东城新一家
开发企业：泰尔
项目售价：5620
克而瑞指导价：5952
相差幅度：6%
推荐理由：项目地处地铁1号线和城东客运站交通枢纽，周边配套日趋成熟，加之项目自身强大的商业配套，给予强烈推荐评级
御锦城V青年
开发企业：盛恒
项目售价：5418
克而瑞指导价：5689
相差幅度：5%
推荐理由：清盘销售，房源售价明显低于前一批房源
华远海蓝城二期
开发企业：华远
项目售价：6202
克而瑞指导价：6513
相差幅度：5%
推荐理由：开发商促销优惠，导致销售速度加快
2013年12月西安城市不推荐楼盘TOP5
2013年12月西安城市不推荐楼盘TOP5
御锦城时代ICON
开发企业：盛恒
项目售价：6370
克而瑞指导价：5996
相差幅度：-6%
不推荐理由：虽临近地铁，但楼栋紧邻三环，部分2T6户设计，楼间距较小，居住舒适度较差，整体定位与V青年组团品质相同，但价格明显高于后者
金地艺华年
开发企业：金地
项目售价：7968
克而瑞指导价：7561
相差幅度：-5%
不推荐理由：项目所在地理位置内短期内公共交通、生活、商业配套匮乏，临近的CCBD商圈成熟时日尚早，无法支撑目前售价
汇通太古城
开发企业：汇通国基
项目售价：6923
克而瑞指导价：6575
相差幅度：-5%
不推荐理由：项目周边配套以及自身配套欠缺完善，产品品质较周边竞品无明显竞争优势
万达公馆
开发企业：万达
项目售价：12480
克而瑞指导价：11806
相差幅度：-5%
不推荐理由：大平层产品自入市后去化缓慢，周边因拆迁改造等城市面貌较差，项目规划、周边资源等与产品定位不相匹配，市场对产品以及区域不认可
金业缇香山
开发企业：金业
项目售价：6912
克而瑞指导价：6552
相差幅度：-5%
不推荐理由：项目价格与产品本身品质在匹配程度上有一定偏差，相较周边竞品无明显竞争优势
分析师声明：
作者具有房地产咨询行业多年从业经历或相当的专业胜任能力，保证报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于作者的职业理解，本报告清晰准确地反映了作者的研究观点，力求独立、客观和公正，结论不受任何第三方的授意或影响，特此声明。
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本报告仅在相关法律许可的情况下发放，并仅为提供信息而发放，概不构成任何广告。
本次研究分析所依据的信息数据均来自公开的渠道获取，因此，我们认为所依据的材料和信息是准确且有效的，若数据或信息的偏差导致研究结果的偏差，我方拥有最终解释权。
本次研究分析是完全基于当前政策及市场环境下的分析结果，若发生对当地房地产市场产生影响的重大社会、经济、政策改革事情，我们的研究结果可能也将随之发生改变。
我们在此强调，报告中对未知事物的估计应该被认为是对未来可能发生事物的预示性的分析判断，而非完全确定的事实。对这些主要因素做出预测的过程包含了许多对外因素非常敏感的变量，任何改变都可能极大地影响该研究报告的结果，我们在此提出警示。
因此，我们认为该报告中的分析是预示性的，任何第三方因使用该报告中的分析而引起的任何损失和损害，我们不承担任何责任。
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