(记者本报讯 李雯) 早在4月底，就有30多家开发商爆出将于5月份推出新品的消息，然而，时至5月末，开盘量却不足10个。按照当前开发商的推盘速度，新盘推盘很有可能在6月份集中爆发。
计划开盘项目多爽约
5月4日，海信凤凰金岸开盘，均价8200元/平方米；5月1日，海信湖岛世家开盘；5月19日，御景尚都开盘，推出了洋房……即将过去的5月份，岛城楼市开盘量不足10个。而早在4月底的时候，预计5月将有超过30个项目开盘或加推。本应是开发商集中推盘的“红五月”，缘何遭遇开盘频爽约呢？据记者了解，这一方面是受部分开发商“捂盘惜售”的销售策略影响，另一方面跟今年春节后提前启动的楼市销售有很大关系。据记者调查了解，今年春节过后，岛城楼市便迎来了早春，新项目开盘量同比大幅攀升，其中3月份开盘数量多达17个，4月份的开盘量更是翻了一倍，多达34个项目。
如此，仅3、4月两个月份的推盘量就超过了50个，大大超出往年同期推盘数量。时至5月份，不少原计划开盘的项目纷纷加强蓄客量，暂缓开盘时间，仅有为数不多的几家项目如期开售。其中，海信地产旗下的两大刚需项目——开发区的凤凰金岸与市北区的湖岛世家如约加推新品，由于前期认筹数量众多，开盘当日客户排起了长队，销售人气火爆。
下月开盘量或爆发
在5月暂缓的开盘项目，或将在6月份集中面市。据目前不完全统计，6月份，我市将有不少于20新盘开盘或加推，市区推盘项目或将超越郊区。
据了解，这些项目分布于市北区、李沧区、城阳区、开发区等板块。其中，在市北区的后海片区将有保利香槟国际首次开盘；李沧区几个在售老盘将推出新一批房源，如山河城、蓝山湾等；此外，位于市南区团岛片区的高端海景小区金茂湾也将推出新一批房源。据悉，今年以来，刚需购房者一直占据购买主力，成交基本维持在一个高位，因此开发商们也是卯足了劲，继续小步快跑加推新品，此外，也有一些纯新盘将即将加入到“抢收”战中，抢占市场。
备战上半年业绩报
“为了备战上半年业绩报，开发商们将加强蓄客量，今年第二波新房开盘量即将打响。”采访中，业内人士纷纷表示，今年春节过后刚需已出现阶段性的释放，限购政策仍从严执行，当下房企对于促销蓄客的意愿会尤为强烈。
同时，根据链家地产市场研究部统计，从房企一季度的业绩来看，只有少数几个房企的销售业绩超过了年度目标的20%，大部分房企的销售业绩仍然不足20%。因此5、6月份的销售情况，会在很大程度上决定房企上半年的业绩完成情况，以及下半年的销售压力。
