??新浪乐居讯（记者 冯兴专 李杨）受纯新盘上市和土地供应计划的影响，今年前八个月南京土地市场的供应量明显放缓。截止8月26日，只完成全年750公顷供地计划的3成左右。不过从本周开始，土地供应量有望得到释放。仅本周五下午，南京市公共资源交易中心就将迎来7幅地块的集中出让，可谓盛况空前。
??在土地拍卖前夕，南京新浪乐居品地小分队来到了江宁区东山街道NO.2015G32地块和南京南站NO.2015G29地块，进行实地察看。
??上坊新城首幅住宅地8.45亿起拍
??乐居品地小分队首先来到位于江宁上坊的G32地块，该地块位于万安西路（旧104国道）沿线，紧邻上坊天云小区，东至上高路，南至环镇南路，西至万安南路，北至万安西路。G32地块出让面积49444.45平米，起始楼面价6573元/平米。
??小编在现场观察到，G32地块四周已经被围墙围起，围墙上还有方兴地产、青龙山国际生态新城等字样。该地块距离一号线龙眠大道站约5分钟左右车程，未来还将有地铁5号线穿过。G32地块紧邻江宁主城区东山，周边人口密集，生活配套成熟，距离万达广场5-10分钟车程。
??G32地块周边最近的在售楼盘为阳光新城，均价为13800元/平米，另外远洋绿地雲峰公馆和中航樾公馆两家纯新盘也位于地块周边。该地块所在的上坊中心区用地规模3.92平方公里，片区紧邻青龙山脉，依托其丰富森林景观资源，总体定位为绿色生态国际生活社区，将打造成为南京生态型东南门户。上坊中心区将由央企方兴地产进行一二级联动开发，这也是南京继江心洲之后的又一个一二级联动项目。
??房价点评网南京站房价分析师丁岚点评，上坊G32地块由方兴地产负责一级开发，整体较为平整，后期拿地企业稍加改造就可以进行开发。周边远洋绿地雲峰公馆和中航樾公馆的楼面价分别为6336元/平米、7062元/平米，G32地块6573元/平米的起始楼面价和周边地块基本持平。从规划来看，该地块位于青龙山国际生态新城内。在未来8到10年内，周边的生态环境、商业配套也将会有很大提升。从不利的因素来看，由于上坊旧城改造的进行，地块周边施工车辆较多。另据业内人士透露，最起码有5、6家开发企业对该地块表现出了浓厚的兴趣。
??南站mini地块将引多家房企争夺
??随后，品地小分队从双龙大道驱车途径宏运大道一路向西，在万科新都荟正对面找到了G29地块。据了解，旭辉、万科、保利、阳光城等多家房企均有意向报名该地块，参与竞拍。
??信息显示，南京南站NO.2015G29地块，东至规划道路，南临外秦淮河，西至规划道路，北至宏运大道。出让面积24030.3平米，起拍楼面价为9868.5元/㎡。走进地块现场可看到，该地块刚被平整过，拿地房企在后期开发较为方便。
??南京房价点评网分析师丁岚表示：“南部新城规划起点高，同时随着大校场机场的搬迁和南站板块品牌房企集聚，未来该地块周边将打造成新兴的高端住宅区。”不过丁岚也指出：“地块周边的公共交通并不是很成熟，短期内将给周边居住人群的出行带来一些困扰。”
