新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)在刚刚过去的“金三银四”，南京楼市完美收官，1.7万套的认购量创下4年以来同期新高。全市行情走俏的同时，别墅项目的销量也“水涨船高”。据统计，今年“金三银四”期间，全市共卖出480套别墅，是近两年来的最好成绩。而在刚刚到来的5月，别墅市场的热度依旧在延续。据悉，全市将有近20家别墅项目在5月开盘，其中，城郊别墅以低总价的优势吸引了不少购房者的关注。
红五月全市将有近20家别墅项目推新
受“限购令”和市场行情的影响，近几年来，南京别墅市场的销量一直没有起色。不仅购房者置业的积极性不高，就连开发商推盘的热度也不高。不过，进入2013年以来，全市的别墅市场开始有了“生气”。
有数据统计，今年以来，南京别墅市场的上市量已经接近1200套，是去年的6倍之多。而在销量方面，也达到了780套，是去年的4倍。特别是在“金三银四”期间，仅两个月就卖出480套，是近两年来同期的最好成绩。
如今，“金三银四”已暂告一段落，楼市进入“红五月”，别墅市场又将迎来一波上市小高潮。在刚刚到来的5月，全市预计将有近20家别墅面市，这一数据也刷新了今年前4个月的单月别墅推盘量。
具体来看，江宁板块的国信慧谷山居是5月加推的唯一一家纯新别墅，该楼盘预计5月4日首次开盘推出96—142平米城市洋房、181—211平米平墅以及162—294平米山居叠墅，共计150套，叠加别墅单价预计在11000—14000元/平米之间。在同板块，还有五矿九玺台、瑞景叶泊蓝山等项目将加推别墅。另外，城北板块的阳光聚宝山庄，城南板块的宏图上水庭院，江北板块的美达九月森林，仙林板块的高科荣境，城东板块的朗诗钟山绿郡、钟山国际高尔夫、东郊小镇等楼盘都将在5月推出一批别墅房源。
溧水低总价城郊别墅受亲睐
值得一提的是，在都市圈、城郊范围，也有别墅项目将推新，如卧龙湖风情小镇。据了解，该楼盘位于水县卧龙湖大道1号，依山傍湖、环境优美，极具私密性。项目目前在售3期现房，户型面积为290、350平米独栋别墅，房源均价在15000元/平米，总价为450—550万元。在5月，卧龙湖风情小镇预计将推出5期地中海别墅(樱花花园)，价格变化不大。
有不少购房者表示，与主城别墅项目相比，像卧龙湖风情小镇这样的远郊或都市圈别墅有着“总价低”的明显优势，所以，不管是现在入手，还是以后转手都比较灵活。“别墅市场沉寂了这么久终于又‘活’过来了，我一直对别墅产品比较感兴趣，我觉得今年5月就是一个比较好的入手时机。而且我比较倾向于选择远郊别墅，因为价格优势明显，所以不管是用来自住，还是投资都是比较合适的”，该购房者说。
