??（别看错了，这可不是奖状，这只是今天网拍后的成交结果公告。）
??底价成交！
广州科音信息科技有限公司3.28亿元拿下琶洲倒数第二宗地！地块编号为A区AH040249，宗地面积为4518平方米，折合楼面地价为1.3万/平。
??好吧，看样子，琶洲的电商总部基地差不多也成型了！就差隔壁的243号地块了！
卖地半年 琶洲二手房至少涨5%
??据悉，作为千亿级电子商务总部集聚区，琶洲A区计划通过3-5年形成建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的电子商务产业集群，并成为“立足珠三角，面向全世界”的国际电子商务区。市长陈建华曾表示，如果说珠江新城是广州CBD的1.0版，金融城就是2.0版，而琶洲西区将是2.5版的CBD。
??截至目前，腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、YY语音、小米、粤科、康美健康、广州日报已拟定进驻，宝境广场也已封顶。
那么，大批高薪员工入驻，人流增多会带来商业的繁荣和居住需求量的增加，对琶洲房价无疑有较大拉升作用。
??合富置业世港花园分行主管周俊毅早前在接受采访时表示，琶洲住宅、公寓租赁市场平均租金与去年同期相比涨幅约5%-6%，个别楼盘表现抢眼，如琶洲新村去年租2600元/月的物业，现在租金已达3300-3400元/月了，涨幅超过20%。
??对此，中原地产项目部经理黄韬就曾经预期，琶洲的房价会逐步向珠江新城看齐，3年后拿地企业才正式入驻，届时琶洲的写字楼售价预计可翻番增长，而三五年后琶洲住宅均价有望涨至3-6万元/平方米。
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??既然是倒数第二块了，也免不得回忆下之前卖地的种种过往：
??6月底，腾讯、阿里、复星、国美四巨头以78亿底价拿下琶洲互联网创新集聚区7宗商业地块，首批互联网巨头抢滩登陆。（猛戳围观土豪大战琶洲?http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjI3NjE0MA==&mid=210048631&idx=1&sn=827a856fe026e684056f37d7068fdaa0&scene=21#wechat_redirect腾讯 阿里 国美 复星四巨头砸78亿入琶洲 大鳄一来楼价必涨）
7月中旬，知名电子商务品牌唯品会以9.67亿元的底价将琶洲互联网创新集聚区两宗地块收入囊中，掀起琶洲新一轮发展热潮。（猛戳围观唯品会入驻?【果然是你！】唯品会砸9.6亿入琶洲两地块 还有一大波巨头正在袭来）http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjI3NjE0MA==&mid=210662191&idx=1&sn=6189d8d370275bbeabc56bbdc80d54a9&scene=21#wechat_redirect
8月底，YY拿到AH040224地块、而小米拿到的AH040238、AH040239地块，位置就在复星旁边。环球拿下AH040233地块，唯品会拿下AH040235地块。（猛戳围观小米专场?【真爱！】小米砸12亿进广州 唯品会再拿琶洲地 这8宗靓地全嫁了“金主”）http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjI3NjE0MA==&mid=211393871&idx=1&sn=5a81a984e778eb231ca222b0e302d446&scene=21#wechat_redirect
11月底，琶洲再携三地在年尾的土拍凑上热闹。最后，粤科、康美健康、广州日报如愿底价拿下琶洲地块。【恩呢，集齐十方神器，就可以获得洪荒之力。想知详情，猛戳?市桥未来要卖3万！时代1.63万/平夺地王（北京苏州同卖地 总价超150亿！）】http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjI3NjE0MA==&mid=401409486&idx=1&sn=0fb322e4cb1da469b286d0f014b49e52&scene=21#wechat_redirect
其实，为了吸引上述这些企业入驻，政府也是蛮拼的，首先是在政策上也给予了相当大的补贴，比如，开设广州集体户配上高级人才补贴；土地出让金经协商可分期付款；用办公楼按500-1000元/平的标准给予一次性补贴返还，最高补贴1000万等等。（想知详情，猛戳?【竞买地块未来福利多】）http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjI3NjE0MA==&mid=210048631&idx=1&sn=827a856fe026e684056f37d7068fdaa0&scene=21#wechat_redirect
其次，规划也是杠杠滴。比如，交通方面，有8条轨道交汇，还能直达香港机场；配套方面，有文化馆 电商体验店 健身房＋……（想知更详细，还是猛戳?高精尖电商企业的聚集地会是在怎么样的？）http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjI3NjE0MA==&mid=209985728&idx=1&sn=55335f2e8961014ca9d3ce38768556e6&scene=21#wechat_redirect
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