新浪房产讯(编辑 炎炎)2013年，当人们把目光都聚焦在如火如荼的江广融合建设和站南路抢客大战的时候，扬州二城正以不疾不徐的姿态低调前行。作为扬州的城市副中心，以蝶湖为中心的二城居住板块发展成熟，商业地产也紧跟而上，二城商业发展初见规模。
2013年上半年，维扬路南段修葺一新，两边高楼林立现代感十足。以维扬路为中轴线，二城商业地产发展可圈可点。扬州商城综合体一期工程于2014年1月9日正式竣工验收，原来老商城旧貌换新颜，玻璃幕墙加上LED大屏现代感十足，商城配套的写字楼也顺利竣工。据业内人士透露，老邗江中专的搬迁计划也纳入日程，日后这块地将作为商业项目进行开发。而其对面的陶瓷城，日后也将建设商业娱乐配套。
图为：扬州商场及周边商业效果图
维扬路于江阳路交叉口的鸿舜御峰除了有三栋高层住宅还有一栋甲级商务办公楼及二条商业风情街。目前项目还未封顶，但是鸿舜御峰以绝对的高度屹立于四岔路口占据绝佳地位，今后商业价值可见一斑。位于江阳路于扬子江路交叉口的财富广场也开始销售商业写字楼。项目商业部分已经竣工，络绎不绝的人流量必将给其今后商铺带来商机。
沿维扬路往南，蝶湖西侧雅居乐F地块规划为2栋高层塔楼，分别为150米高公寓式办公楼(SOHO)和200米高五星级大酒店以及裙楼商业配套。200米高的五星酒店将成为二城的地标建筑。目前，项目已经开始动工2014年将发力扬州。
图为：雅居乐F地块商业效果图
而蝶湖东侧，与雅居乐200米高楼遥相呼应的则是金轮星城观湖国际。目前该项目已竣工，为5.05米调高小公寓，可居住可办公。而位于观湖国际南侧的831商住地块13年由金轮国际拍得。据扬州国土资源局该地块招商介绍：该地块将借助周边发展商机，打造成集城市核心高档住宅、5A级写字楼为一体的综合体项目。
图为：金轮星城观湖国际
维扬路一路往南，华建雅筑西侧的856地块已于近日挂牌出让公告。从扬州国土资源局网站获悉，该地块为商住用地，容积率在1.0至3.0之间，856地块必然将会有部分商业。
2013年被提上日程的智谷综合体已进入开发建设阶段，项目位于扬子江路以西、开发路以南，总投资40亿元。一期占地30亩，将建设双子楼、配套裙楼及室外配套，投资约6亿元。
图为：智谷综合体效果图
以蝶湖居住板块为核心，静安阳光花都、华建雅筑、金轮星城、物华天宝、集品嘉园等新兴小区的居住人裙将辐射二城商业板块。维扬路由北向南挑起二城商业地产的大梁，厚积薄发，2014年二城的商业地产发展将走进扬州市民的视线，为扬州城市发展锦上添花。
