深上周二手房住宅成交1501套 量跌价升均价2万7

  新浪乐居讯 二手房市场继前一周成交出现下滑之后，上周成交继续下滑，成交量环比有所下跌。上周(7.29-8.2)深圳二手房成交1501套，环比下跌6.07%。价格方面，继前一周上涨之后，上周继续上涨，成交均价为27598.74元/㎡，环比上涨8.93%。上周二手住宅市场呈现出量跌价升的趋势。

  二手住宅成交1501套 成交量持续下跌

  继前一周深二手房市场出现下滑之后，上周全市仍然延续下滑趋势。上周二手住宅成交普遍下降，日均成交214套。全市成交1501套，环比下跌6.07%；成交面积12.8万平方米，环比下跌3.33%。

  图1 近6周深圳二手住宅周成交量走势图

  从各区看，上周仅盐田成交量上升20.59%，其余各区成交量均下降，其中福田降幅最大，为12.23%。罗湖、南山、宝安、龙岗各区的跌幅分别为：4.04%、1.89%、4.32%、8.77%。

  二手住宅成交均价27598.74元/㎡ 环比上涨8.93%

  继前一周二手住宅均价止跌回升之后，上周(7.29-8.2)二手住宅的成交均价继续上涨至27598.74元/㎡，环比上涨8.93%。从各区看，上周各区价格波动较大，罗湖、龙岗和宝安价格上涨，其中罗湖涨幅达32.38%。盐田、南山和福田价格下跌，盐田跌幅最大，达23.93%。

  图2 近6周深圳二手住宅周成交均价走势图

  对此，深圳中原地产研究中心分析道，上周二手住宅成交量小幅下降，价格继续上涨。整体上，二手成交量价变动也延续上周走向。7月30日的中央政治局会议强化了房地产市场稳定发展的预期，因此，短期来看，市场成交总体仍将维持平稳格局。