新浪乐居讯(编辑 赵成)青岛楼市过节再遇冷，中秋节三天假期共成交新房594套，日均成交198套，比9月之前日均392套的成交量下降近一半。
根据青岛锐理数据的统计，中秋节期间青岛有5个项目开盘，共推出850多套房源，认购量共500余套，整体的开盘去化率只有六成左右，比之前几周频出的“日光盘”、准“日光盘”逊色不少。
中秋假期楼市成交量再遇冷
青岛楼市历来就有放假遇冷的传统，中秋节三体假期的新房成交量只有594套，日均成交198套，而在中秋假期之前的9月1号—18号，青岛市的新房日均成交量是392套，下降了近一半，但与去年的端午十一假期日均成交124套相比，有了一定的增长。
截止21号，“金九”已过大半，三周共成交新房7651套，超过8月份基本不成问题，但能否过万套依然要打个大大的问号。其实进入9月份以来，青岛市的单周新房成交量一直处于下降的态势，9月第一周的新房成交超过了2800套，第二周只有2604套，第三周基本没有超过2500套，与之前市场预测的火爆大相径庭。
在今年五一假期和端午节假期期间，青岛市的新房成交量同样是放假遇冷，五一三天假期共成交386套，日均成交128套；端午节三天假期共成交新房492套，日均成交量164套。与这两个假期相比，中秋节假期成交量虽然遇冷，但还可说得过去。
五项目开盘去化率仅六成
根据青岛锐理数据的监测，中秋节三天青岛市共有五个项目开盘，分别是位于胶州市的正北名苑、烨篮东湖郡，位于黄岛区的秀兰禧悦山、盛华未来城以及位于城阳区的鑫江水青花园。这五个项目共推出了850多套房源，开盘共认购了500余套，总体去化率仅六成左右，比之前“日光盘”频出的几周逊色不少。
这几个开盘项目都位于青岛房价较低的区域，销售价格在5000元/平到7500元/平之间。 其中去化情况最好的是黄岛区的盛华未来城，该项目主推61平—89平的高层房源，开盘销售价格在6700元/平米左右，推出的248套房源开盘去化量超过了七成。位于胶州市的正北名苑项目开盘去化率也将近七成，推出的90套小高层售价6000元/平左右，面积为98平和110平的套二套三户型。同样位于胶州的烨篮东湖郡项目由于户型面积较大，虽然价格更低只有5000元/平出头，但去化率只有两成。而位于黄岛区的秀兰禧悦山和位于城阳区的鑫江水青花园项目表现中规中矩，开盘去化量都达到了一半。
有业内人士分析，“金九”市场升温是必然的趋势，假期出现短暂的遇冷是正常的，在接下来的十一假期期间可能会再次出现成交量暴跌的行情，但不会影响“金九银十”的整体市场。
