新浪乐居讯(编辑 王栋) 在8月30日晚，“郑州出台楼市新政”的声音响彻整个房地产市场，其中包括限价、限购等多项政策内容。而在9月2日上午，郑州房管局召开新闻发布会，正式出台楼市“新政”内容与此前网传版本基本一致，仅在外地人购房条件一项略有不同。
自9月1日起，持有本市居住证明3年以上，在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭，限购一套；对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房。同时，进一步严格住房限购审核程序，确保住房限购政策的严肃性和连续性。
星联置地副总经理 李涛
星联置地副总经理李涛接受新浪乐居采访时称，如果政策执行的话，相关部门用行政手段干预市场无异于饮鸩止渴。短期内市场反应将立竿见影，金九银十或将失色。“去年3月份到现在，郑州房价一直稳步上涨。以8月份为例，项目开盘现场火爆的情况非常多，再不抑制房价肯定会大幅上涨。而这个新政目的也正是要抑制房价。”
楼市新政中提到，对新批预售项目，预售方案中住房价格高于该项目上一期实际成交价或本区域同品质楼盘实际成交价格的，暂不核发预售证。对此李涛预测分析，“这在很大程度上限制了开发商的定价自主性。另一方面，限购政策升级也使得购房者面临更高买房门槛。楼市反应将立竿见影，第四季度的房价无论是同比还是环比都有下降。”
楷林置业品牌总监 郭春江
郭春江认为，”新政既是对抬高房价行为的打击，也是在引导市场的健康发展。从长远来看，在新政影响下，大户型将会走俏市场，小户型则前景堪忧。“
郭春江分析认为，“目前郑州房价处于爬坡期，企业趁势推出自己的房子，消费者也比较追捧，很多楼盘出现开盘即清盘的情况。涨价，一方是刚需的强制拉动，一方是国家对楼市调控更严格之前的趋势。此时出台新的调控政策，一方面是打压趁机抬高房价的行为，一方面是政府引导市场朝平稳合理健康规范的方向发展。”
谈及新政影响，郭春江认为，对于消费者来说，这是政府的一种保护行为。对于市场，短期内会造成一定的房源囤积，长远角度来看，大户型将会走俏市场，而小户型的发展前景则令人担忧。
郭春江建议，开发商只有做好产品规划和消费者定位，才能及时应对新政，保证销售不受市场干涉。
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