??新浪乐居联合三益中国共同推出《商业地产汇》栏目，独家报道国内每周商业地产信息，深度解析重点商业事件，全面分析各个品牌商家动向，提供给重庆商业地产更多、更专业的参考和借鉴。三益中国，中国领先的商业资产管理集团，由三益资本、三益资产、三益设计三大核心板块及商业地产研究院和商业地产人才培训基地两大平台组成。旗下业务涉及城市综合体及商业地产投资与服务的各个领域，是以全产业链服务为依托的资产管理集团，旨在为各类投资人和合作伙伴提供综合定位、商业规划、建筑设计、开发管理、招商运营、资产管理、股权投资等诸多方面高度专业化与国际化的运作，以全产业链服务创造商业真价值！
??【一周重要看点】
??方兴旗下首个城市级商业中心南京金茂汇今年9月开业
??据最新消息称，作为方兴地产旗下首个城市级商业中心，南京金茂汇，目前已吸引了国内外近百家知名品牌的关注和进驻，整个商场最新的招商率也已经达到了85%，并将于今年9月底正式开业亮相。
??为此，有南京零售商业地产人士指出，南京金茂汇的入世亮相，将极大改变目前南京城北片区居民日常购物消费体验的现状，并有望进一步推动南京零售商业市场的发展。
??金茂广场整体项目分为一期商业改造提升和二期综合开发，包含高端商业、甲级写字楼、超五星级酒店、豪宅公寓等多种业态，总体量近50万平方米。而南京金茂汇一期商业提升的内容，主要包括了对整体外立面裙房、内场商业动线、店铺划分、基地景观等全方位的规划提升。
??从项目现场可以看到，商场外立面、下沉式广场及中庭动线的改造已基本完成，内外场的软装，正处于紧张施工之中。其中，项目外立面的玻璃幕墙钢龙骨架已完成95%以上，东面外立面LED屏也即将完成安装及调试，而商场内部公共区域的装修也已完成了80%左右。从南京中央路上远远望去，整个项目的外立面轮廓，已清晰可见。
??前述业内人士也指出，从南京金茂汇所处的区域位置来看，其除了满足金茂广场业主、写字楼租客及商务人士的需求外，还能够辐射周边近40个高档社区约30万高质量消费人群；而由“紫金山-玄武湖”组成的近40多平方公里的绿色生态区，也将给项目带来每年超过2000万人次的旅游客群。这些有利的条件，都使得南京金茂汇，未来成为南京主城区可以挑战新街口的又一商业中心。
??“可以说，南京金茂汇建成后，无论在规模上还是在商场的舒适度上，都将成为南京市区数一数二的顶级商场。”
??2017年武汉购物中心规模超570万方 规模居全国第四
??近日，全球知名房地产服务商仲量联行发布报告显示，随着大量购物中心陆续开业运营，到2017年，武汉购物中心规模将仅次于上海等国内三大城市，居全国第四位。
??截至去年底，武汉购物中心总规模达到470万平方米，仅仅1个季度就新增40万平方米，未来2年，武汉还有英特宜家、永旺、壹方等多个大型购物中心等待入市，预计总规模至少还会新增100万平方米。
??仲量联行统计，按新增规模推算，到2017年武汉购物中心规模将排名全国第四。统计发现，届时武汉将仅次于上海、成都、沈阳等城市，规模甚至超过巴黎。
??仲量联行（武汉）董事总经理李杰表示，随着市场竞争越来越激烈，预计未来随着新购物中心入市，租金水平小幅回落，空置率可能出现上升。但随着城市间基础设施的完善，借助高铁、城铁等交通便利优势，将会形成城市间消费圈，武汉作为武汉城市圈的中心城市，也将吸引更多周边消费者。因此，武汉商业地产未来发展趋势仍然看好。
??【一周零售商信息】
??K-live韩国首个K-pop体验馆 将进驻重庆浙商朝天门中心
??提起韩国，时尚年轻的人们会想起K-live（K-POP HOLOGRAM CONCERT韩国全息演唱会)。K-live为世界首个K-pop（韩国流行音乐）全息成像体验馆，结合数字技术与韩流内容，创造互动体验空间，对年轻时尚类人群具备强大的吸引力。如今，K-live将进驻重庆，再次高度提升城市形象。
??K-live作为韩流K-pop风靡全球的背景下的首个韩国K-pop体验馆，其固定时间、固定场次的方式，让K-live成为游客及韩流追随者韩国必去景点。利用虚拟现实（AR)、混合现实技术（VA），涵盖娱乐体验、旅游纪念、休闲等多功能服务。
??据记者了解，在韩国东大门购物中心，从体验馆入口到演唱会现场贯穿了众多娱乐体验项目，为增强游客乐趣，设有K-pop全息成像演唱会场、AR电梯、明星照片箱、巨人塔、明星休息室、秘密视窗等；同时K-live咖啡、不定期的美术展览为游客提供休闲之所；G-Dragon Car、照片墙、星空花园等拍摄点，精品纪念品商店等让游客留下美好记忆。
??值得一提的是，K-Live签约BigBang、2NE1、鸟叔PSY等当下流行的K-pop韩国艺人，以数字技术结合打造韩流文化体验馆，吸引来自中国、日本、东南亚等世界各地的游客、以及世界各地的韩流追随者、时尚数字技术追求者。
??K-live将进驻重庆朝天门，一时成为热议的话题。据统计，朝天门日均客流量超过30万人次。如今，代言朝天门区域发展的新商业浙商朝天门中心，致力于引入具备极强聚客能力的K-live，更会加大区域人流量的提升，不仅保障自身项目的商业价值，更会带动周边商业人气。
??有业内人士分析，超30万日均客流辐射更会带动周边商业人流量的提升。同时，K-live的进驻将会作为朝天门首个互动体验类业态，与周边项目形成差异化，丰富项目功能，增强互动体验感，，促进区域间项目良性发展。
??另外，从朝天门区域整体的角度出发，未来，浙商朝天门中心引入K-live全息明星演艺馆，将打造国内首个全息投影互动体验，为朝天门注入国际优质商业资源，传达国际时尚潮流等前沿信息，改善朝天门商业现状，有利于提升朝天门区域知名度与吸引力。
