新浪乐居讯 (编辑 灰仔)去年6月的银行“钱荒”至今让人记忆犹新，因为缺钱，不少银行暂停贷款或放款时间被延期，导致“贷款难”“放款难”成为热点话题。虽然，随后央行宣布救市让7、8月的房贷出现了短暂的“春天”，但再后来的利率上浮、贷款紧缩，依然奠定了2013房贷难的总体基调。如今新年首月已过去一周有余，哈尔滨的房贷利率、审批难度有缓解吗？
银行闹“钱荒” 2013办房贷很“虐心”
“去年10月份去看的房，听银行客户经理说放款可能要等到今年，所以就直接放弃了。”想在群力买二套房的齐先生回忆说，“我一同事当初一咬牙贷了，如今5个月过去了款还没下来，手里至今还没有正式合同”。
一位银行客户经理告诉小编，在2013年上半年之前，银行的贷款额度都还未达到“紧俏”程度。如果开发商有指定合作银行，首套利率低至8.5折基本都能申请到，二套的贷款正常两个月左右便能办下来。“倘若是在开盘时期内，一天能办近20组业务，但去年底这一数字却要少了很多，不少客户因为贷款难直接选择继续观望。”
一家股份制商业银行的房贷经理告诉小编，由于四季度贷款额度紧张，放款时间都比较长。如果首套房贷款申请基准利率，要等到2014年1月以后才能放款。不过，如果客户能承受利率上浮30%，并且各项手续齐全，最快2个星期就可以下款，上浮10%或20%的贷款申请，今年年内也可以下款。
首套利率折扣不见踪影 大多还在消化去年存量房贷
某小额贷款公司人士透露，小银行、邮政储蓄银行，依然保持着去年基准利率上浮5%—10%的首套房贷利率水平。交通银行个贷经理表示，“首套房贷利率跟去年年底一样，现在利率水平都比较高，全行基本会上浮20%左右。”而招商银行、光大银行则回归至基准利率水平。面对年初的信贷额度，不少股份制银行都表示，暂时说额度依然很紧，因为今年的投放计划还没有落实下来。
不过，同样是购买首套房，如果市民购买的是二手房，在申请贷款时可能还会遇到不少难题。有的银行明确表示不做二手房，有的银行在贷款利率上二手房会比商品房再上浮一定比例，也有银行规定，贷款年限和房屋年龄的总和不能超过30年，这意味着，房子的房龄越老，所能申请到的贷款年限就越短。
