提要：  受房产税有可能即将在深圳试点消息的影响，深圳上周新房价格急速回落三成，成交均价逼近2万元/平方米，成交面积同样也出现下降。然而，深圳二手房成交量暴涨九成，涨幅居全国前列。  据了解，造成上周深圳新房价格回落的原因，一方面是因为福田、南山等高价、大面积的户型...
受房产税有可能即将在深圳试点消息的影响，深圳上周新房价格急速回落三成，成交均价逼近2万元/平方米，成交面积同样也出现下降。然而，深圳二手房成交量暴涨九成，涨幅居全国前列。
据了解，造成上周深圳新房价格回落的原因，一方面是因为福田、南山等高价、大面积的户型成交减少，房价出现较大幅度的下跌；另一方面由于龙岗的刚需产品成交量上升，户型结构趋小化，从而拉低全市成交均价。除福田和南山外，其他各区均价相对稳定。
业内人士认为，如此大幅度的价格上涨只会是短期内的特殊情况，中长期的楼市价格在严厉的宏观调控下只会平稳爬升。随着大户型的不断消化，宝安和龙岗两区的刚需产品将成为深圳楼市成交的绝对主力，成交价格也将随之出现回落。分析人士预测，未来二手住宅仍将保持量价齐稳的态势。华商
