新浪乐居讯(编辑 倪绎沂)上周末，市区全新盘天健上城 开盘日光的消息抢足眼球，而本周市区的市场则一片静悄悄。据统计，本周末开盘的楼盘有顺欣花园 、路劲隽悦豪庭 、雅居乐剑桥郡 、尚上名筑 、和越秀滨海珺城 等5个，均为郊区盘。番禺尚上名筑和南沙滨海珺城此次均携足量中小户型开卖，对刚需而言，有货就是喜讯。
然而，刚需们尚别高兴得太早，因为，首套房贷不容乐观！受“钱荒”发酵影响，到目前为止，广州已有9家银行暂停首套房贷。对刚需而言，这是不折不扣的噩耗。
周末番禺推新的两盘中，雅居乐剑桥郡的产品定位是高端豪宅，而尚上名筑则主打刚需牌，大推中小户型产品。此次尚上名筑推出的是二期B1-B4栋单位，货量184套，涵盖了80-82平2房和91-120平3房等户型。其中，B1-B3栋精装交楼，售价1.5-1.7万/平，而B4栋则毛坯交楼，售价1.3万/平。
尚上名筑开盘现场
就现场人气情况来看，买家对尚上名筑低总价中小户型的定位十分认可，开盘现场挤满了人。而就销售成绩而言，毛坯交楼的B4栋明显比其他几栋都吃香，开盘一小时仅卖剩7套。据统计，尚上名筑本次开盘共出货7成左右。
尚上名筑B4栋明显热销
而位于南沙的越秀滨海珺城同样面向刚需，主推86-120平的两三房单位，精装均价1.1万起。滨海珺城原计划推出四栋洋房，开盘前临时加推一栋，共400余套可供选择，开盘现场人气同样比较火爆。
越秀滨海珺城开盘现场
值得注意的是，此前广州官方发布的数据称，南沙楼价已连跌五个月。而有买家则不以为然，“南沙房价越来越高，一有政策就涨。”对于数据与现实的偏差，南沙一楼盘销售经理坦言是因为“双合同”，而此次滨海珺城的精装单位同样正是双合同签售。尽管装修部分可选择分期付款，对于买家而言也是一笔额外的负担。
刚需们不得不面对一项悲哀的现实——房贷再次收紧了！
据媒体透露，7月以来各大银行的房贷额度一直很紧张，以前审批过的也被延迟放款，最长或再推迟半年。8月开始部分网点也不接受首套房和二手房的房贷申请。统计下来，广州目前已有9家商业银行全面暂停首套房贷。
9家银行名单如下：光大银行、招商银行、邮储银行、广州农商行、广发银行、浦发银行、民生银行、兴业银行、平安银行。
在业内专家邓浩志看来，不放贷的杀伤力远大于提高首付或提高利率，贷款不发放将令买家面临违约风险。
原定于8月6日公开出让的金融城4宗土地，将于8月26日(周一)下午正式开拍。这是金融城出让的第二批土地。截至目前为止，4宗地共有6家竞拍人参拍，其中66号竞拍人参拍所有4宗地。目前报价最高的是AT0909037地块，13.4亿元。而最热门的地块是AT0909033和AT0909035地块，各获得三次报名。
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