新年首个周末哈尔滨楼市“静悄悄”清盘加推低调入市

  新浪乐居讯 (编辑 灰仔)2013年哈尔滨楼市如火如荼，2014年首个周末哈尔滨楼市则静悄悄。据统计，本周末哈尔滨主城区域尚无一家楼盘准备开盘，只有保利冰雪嘉年华和恒大御景湾启动电商火速入市。不过，本周哈尔滨楼市并非风平浪静，已有4家楼盘清盘、加推、认筹及启动电商低调入市，只是都选在了工作日。

  据了解，位于香坊版块保健路与通乡街交汇处的恒大御景湾选择年底同新浪电商携手，借助地铁3号线热度低调入市，交3千尽享85折，7天热销破400套。而哈西版块的柒零捌零城仕公馆将开始清盘计划，同开发的巴黎第五区也在同期加推53-61㎡刚需小户型， 起价6988元/平米。保利冰雪嘉年华也作为大型业主互动活动全城铺开，哈尔滨其他主城区则没有楼盘推新。

  据易居中国数据统计，2013年12月，商品房市场共成交7071套，成交71.2万平米，成交金额53.5亿元。成交均价7518元/平米。香坊区成交2186套夺得成交桂冠，其中香坊区的罗马公元项目占1000套左右，住宅以香坊和南岗居多，商业成交道里区、南岗区、松北均在100套以上。万合昌盛地产营销机构副总经理陶汉曾表示，2014年随着启动188亿的大规模棚户区改造，在售项目的中小户型产品会受到一定冲击。而90平米的上线又影响到首次改善客群，高端产品受开发理念、产品品质、以及政治因素影响，不会在成交量和价格上超过2013年，甚至会低于2013年，三月份很难再次出现去年的热销状态。上述因素将会导致哈尔滨2014年的商品房价格会自我调整企稳下行，回吐出之前2011-2013所透支上涨的价格空间。