全国各银行刚好处于中期考核关节点，又遇上资金流动受限，目前，不少城市的银行纷纷取消房贷优惠利率，房贷办理期限和手续拉长，甚至暂停办理。消息传来，不少桐乡市民开始“恐慌”，纷纷打听本地的银行房贷政策。房贷的宽松优惠政策还能否继续享受？购房成本是否会大幅增加？带着这些问题，笔者连日来走访了建设银行桐乡支行、招商银行桐乡支行、农业银行桐乡支行等银行，了解目前桐乡各银行的房贷政策。
银行谨慎接单
笔者在走访中发现桐乡各家银行并未出现传言中的“钱荒”、贷款暂停等现象，目前，各银行个贷业务仍在继续，不过多家银行的工作人员透露，放贷额度的确有点紧，导致放款速度有所放缓，另外，银行房贷的大部分客户都是来自合作楼盘的。
笔者以购房者身份咨询了多家银行，工作人员首先就问：“看中的是哪个楼盘？”工作人员明确表示，对于有合作关系的楼盘，在房贷审批时相对容易，“其他没有合作的楼盘或者是购买二手房，那就不好说了。”看来，桐乡的各家银行虽未停贷，但房贷业务确实收得比较紧。一位业内人士称：“其实银行总的信贷规模并未减少，只是部分银行对个人房贷业务本就不重视，在目前形势下压缩房贷业务，放缓对个人住房贷款的审核、放款也在情理之中。”
首套房贷利率大多为9折
刚需购房者最关心的就是在房贷紧缩的情况下，首套房的贷款还能否享受利率优惠？笔者在桐乡的多家银行作了一番摸底，首套房的优惠利率基本都在9折，鲜有上下浮动的空间，农业银行桐乡支行已经取消首套房贷9折的利率，取而代之的是基准利率。
建设银行桐乡支行的工作人员表示，目前个人房贷一般是9折以上的利率，“如果是我们的白金卡用户，可以享受8.5折，普通客户按照贷款额度购买一定比例的银行产品，也可以享受9折。”招商银行桐乡支行工作人员则表示，目前基本停办个人住房贷款业务，主要以企业贷款和小额贷款为主；农业银行桐乡支行已取消个人首套房贷的优惠利率，对合作楼盘则表示有一定优惠；工商银行桐乡支行的工作人员透露，办理个人住房贷款需要看客户的就职单位和星级资质，依据客户条件裁定优惠额度，“一般优质客户也只能享受9折，普通客户的优惠利率肯定在9折以上。”浦发银行桐乡支行的工作人员也明确表示，目前给予首套房的优惠利率不多，“合作楼盘会有相应下浮，普通客户一般是9折以上。”
下半年情况有望好转
依照目前的情况看，桐乡市民还无需太过担忧，因为大多数银行并未停贷，还有部分银行能给出首套房贷的优惠利率。
“现在有公积金，所以商业贷款的额度不大，就算利率上浮一点，也能接受。”正在市区一楼盘的售楼中心看房的市民刘先生听说银行停办房贷的消息不实，显得很开心。有房地产公司的工作人员信心满满地告诉笔者；“前两年楼市火热的时候，桐乡的多家银行曾将首套房贷的优惠利率取消，那时即使是基准利率或者是基准利率的1.1倍，买房的人也丝毫没有犹豫，所以即使现在银行取消了首套房贷的优惠利率，相信对楼市的影响也不大。”
业内人士分析，目前银行的“钱荒”并没有大家想象中那么严重，只是有所控制，下半年经济环境好转，额度自然就放开了。
