??回顾2015年楼市，似乎比往年更热闹一些，开发商们加推跑量，购房者们也积极买单。步入2016，既是阳历的新年，又是农历的年末，开发商们总要使出一些积极的营销手段吸引购房者，但是元旦的楼盘活动和新房源入市却略显低调，这是要厚积薄发。据新浪乐居统计，上周合肥仅4家楼盘开盘，推出近2000套房源，房价上涨成为2015年合肥楼市发展必然表现。去年高铁商圈地王的出现，业内一度预测地王项目未来房价破2万。房价破万不再是政务区专属特征。
??2015年合肥市区（九大区）整体房价达8583.59元/平米，同比2014年上涨11.23%，涨幅866.82元/平米。其中，10月房价首破9千元/平米，全年涨势明显，无下行预期。
??28家楼盘有望上半年收官 3年大盘即将落幕
??据新浪乐居合肥站统计，包括海亮兰郡、长安天玺、城改美景人家、北环阳光花园在内的28家楼盘有望今年上半年收官。
??去化率最快楼盘 买房如买白菜3个月面临售完
??这15家楼盘中既有快速去化的小体量项目，譬如包河区华夏茗湾学府，2015年9月开启认筹，10月中下旬开盘。随着合肥市对城市发展规划，其滨湖北大门，省府核心地的优越地段价值势不可挡，未来发展潜力巨大。
??有望在2016年上旬清盘。合肥市网上房地产数据显示，短短3个月时间，目前整体房源剩下不足60套。
??某大体量楼盘见证合肥楼市巨大改变
??2012年11月，位于芙蓉路与松林路交汇处禹洲天境首开面市，距今已超过3年的时间。
??作为合肥市场近几年来体量最大的楼盘之一，禹洲天境也见证了合肥楼市的巨大改变。项目有望在今年上半年清盘，超级大盘终于落下帷幕。
??惊！政务某地块均价有望冲破区域天花板
??从最初拓荒者文一、置地、融科，到后来的华润、当代、绿地、信达成为开发商集中的区域。目前政务的房价已经突破两万元大关，开始向改善型区域过渡。
??2015年12月30 日15：00合肥土地交易市场最新消息， 融创以2850万元/亩竞得政务区石台路以西、天鹅湖路以南的政务区ZWQTA-025号地块。住宅楼面价17099.91元/㎡，商业楼面价15267.78元/㎡，总价242592万元，溢价率437.74%。后期推出的房源有望冲刺30000元/平米。3万/平！这也打破了政务板块的房价天花板。
??融创地王项目怎样创造价值让市民期待
??地王地块周边交通十分便捷，紧邻祁门路、潜山路、南二环路、金寨路等城市主干道，18路、64路、129路等多条公交线路经过，利于出行。
??在商业配套方面，地块位于天鹅湖商圈内，可享银泰城、天鹅湖万达、新地中心、华润万象城等多个高端商场资源。
??同时安徽省广电中心、市政务办公区、合肥体育中心等市政配套就在附近，形成浓厚的文化氛围。
??同一板块内目前均价最高的属当代MOMΛ，在售精装修洋房均价20000元/平，仅剩少量洋房；高层均价15000-15500元/平。
??房企最“壕”驻霸都 创合肥无数之最
??虽然万科蓝山 、淮矿馥邦天下、保利海上五月花等盘今年上半年有望清盘，2015年合肥土市收仓战，12月30日土地交易中心迎来新年来临前最激烈的一场土地拍卖会。几轮叫价，滨湖区BH2015-06号地块、文一地产滨湖区BH2015-05-A号地块、滨湖BH2015-07号地块万科置业，几家纯新盘均价有望达到25000~30000元/平米！市场健康成长，房价震荡上扬，名企创新产品，库存降价卖房！
??伴随合肥地铁1号线开通、合肥地价飞起。2016年合肥楼市注定是里程碑的一年，估计合肥将全面迈入万元时代，区域土地供应稀缺的现状仍然存在，房价在2016年可能继续走高。
??2016年才刚开始，但是我们却要跟“它”说再见。旧盘清空，新盘再生，合肥楼市就是这样循环反复，总有人需要买房，总有房企需要开发。
