新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，12月第四周(12.23日—12.29日)海南商品房签约1555套，环比前一周(1458套)上涨6.65%；签约面积134103平米，环比前一周(140864平米)下降4.8%；签约住宅均价12894元/平米，环比前一周(13500元/平)下降4.48%。
12月第四周与12月第三周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，12月第四周海南楼市成交小幅上涨，成交1555套。其中成交均价、成交面积环比下降，降幅最高4.8%；12月第四周成交冷清，无市县成交过500大关。12月已经接近尾声，截止至29日，12月成交6446套，仅剩两天时间，12月成交能否过七千仍然存疑。
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多市县零成交 12月成交过7千存疑
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年12月第四周海南有商品房签约数据的市县共8个，较前一周少两个。在有成交数据的市县中，仅两个市县成交上涨。东线5个重点市县中仅海口成交微降，其他市县均有不同程度上涨。二三线市县中，仅琼海、文昌、万宁成交过百，陵水、澄迈、保亭、临高等市县零成交。具体成交情况如下：海口成交352套，环比下降34.21%；三亚成交429套，环比上涨27.3%；琼海成交382套，环比上涨113.41%；文昌成交110套，环比上涨115.69%；万宁成交178套，环比上涨11.25%；陵水再度零成交；定安成交20套，环比下降57.45%；保亭零成交；澄迈连续三周零成交；临高零成交；儋州成交45套，环比下降15.09%；乐东成交32套，环比下降34.69%。12月第四周成交环比上涨，旺季成交稳中有升。
12月第四周各市县成交情况
12月第四周楼市成交量涨价跌。从成交各项数据来看，总成交量1555套，较前一周多97套；均价12894元/平，较前一周下降4.48%。市县成交方面，8个市县成交，三亚成交持续回暖，三四线成交冷清一片。
均价维稳保持万位 日成交曲线平稳
从12月第四周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第四周楼市成交起伏不大，日均成交222套。从最高日成交286套下滑至最低117套，相差超2倍；均价方面变化不大，一周日均价最低6830元/平，最高为18495元/平，相差2倍多。8个成交市县中，三亚、琼海、万宁成交均价过万，价格分别为：21319元/平、10089元/平、11252元/平。
12月第四周，海口成交352套，占总成交的22.6%。成交面积36301平方米，均价8170元/平方。三亚成交429套，占总成交的27.6%，成交面积44537平方米，均价21319元/平方。
12月第四周日成交及均价情况一览
12月17日，海南省统计局发布最新消息称，在今年已过去的11个月中，海南省行业投资规模最大者一如既往是房地产开发业，累计超过千亿元，占全省同期全部投资总额的比重超过四成，同比增长25%。据权威文件，自2013年起，海南将逐步降低商品住房开发比例，增加高端、经营性房地产比重，计划至2017年末，全省商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例由2012年的84.4%下降至70%。
业内指出，海南楼市正进入阵痛期，此外，海南省银监局监测和银行机构普遍反映，当前海南不良贷款压力主要来自于房地产行业。可见，优劣并存的海南楼市亟待规范的方面还有很多。
