??新浪乐居泰州讯（编辑：殷洁）根据新浪乐居数据监测中心统计数据显示，泰州主城区7月13日到7月19日商品房共成交276套，环比涨10.4%，成交总面积为32324.37平米。其中住宅成交245套，成交面积为29325.82平米；商业成交30套，成交面积为2947.97平米；办公成交1套，成交面积为50.58平米。由以上数据可知，本周泰州楼市商品房成交量小幅上涨。
??从本周各物业类型成交明细图中可以看出，本周住宅成交245套，环比涨15.57%，成交面积为29325.82平米；商铺成交30套，环比跌18.92%，成交面积为2947.97平米；办公成交1套，环比持平，成交面积为50.58平米。由数据可知，本周虽然住宅和商铺成交有小幅波动，但整体还算平稳。
??商铺现回落 但回暖已成定局
??2015年7月，商铺在经历过两周的成交高峰之后，第三周出现小幅回落，但是商铺回暖已成定局。截止7月17日，泰州楼市商品房已成交100套。根据新浪乐居统计，目前商铺成交套数仅次于红五月，和6月份成交持平，暂时并列2015年商铺成交第二位。但七月还剩三分之一的时间，按照目前的成交表现来看，七月商铺成交超过六月不成问题，冲击红五或可期。
??除此之外，七月商铺的销售金额也十分可观。从七月泰州楼市销售TOP10中可以看出，本次入榜前十的共有两家纯商业楼盘，其中泰茂城以3493万元的销售业绩领跑楼市，居商业类项目榜首，整体排名第四位。而罗兰金都购物公园位居第五，成交金额为3466万。
??7月商铺如此火热，一方面是得到新增供应高度活跃的有力带动；另一方面，是多重利好政策密集出台，吸引购房需求明显增加并加快入市。新浪乐居认为商铺的热度已经回暖，投资型的购房者开始积极入市。
??活动场次屈指可数 楼市表现冷淡
??面对一系列房贷新政，各方显得都较为平静，而一向反应最迅速的房企也表现得相对谨慎。据统计，7月泰州预计开盘的仅有3家项目。不仅如此，从暖场活动的举办频率来看，本月楼市表现实属冷淡。7月作为传统的淡季，虽然各项利好政策频频推出，楼市成交维稳，但开发商依旧以去化为第一要务。
??乐居观点：对于购房者来讲，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好本轮三次降准三次降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
??姜堰区7月13日到7月19日商品房成交147套，成交面积为19548.77平米。
??靖江市7月13日到7月19日商品房成交85套，成交金额为6931.31万元，成交面积为10949.99平米，成交均价为6329元/平米。
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