新浪乐居讯(编辑 李申伟)“五一”小长假刚刚过去，南京楼市便迎来了5月的第一个周末。或许是在“五一”3天成交创5年新高的背景下，开发商们也需要有一个短暂“休整期”，本周末全市仅有1家楼盘推新。>>>5月4日乐居看房团报名入口
据新浪乐居统计，选择在本周末入市的唯一一家楼盘是位于江宁区江苏软件园吉山基地的国信慧谷山居，作为纯新盘该项目将于周六(5月4日)首次推新。
据了解，国信慧谷山居首批将推出96-142平米城市洋房、181-211平米平墅以及162-294平米山居叠墅产品，总计约50多套。
此外，项目开发商介绍说首批房源将以单价7057元/平米起售，开盘享有91折优惠。项目折后洋房6402元/平米起售，叠墅最低单价为9523元/平米，本次入市房源交付时间为2014年春天。
作为南京重要的别墅区域，国信慧谷山居所在的三山板块正在经历新一轮成长。进入2010年之后，三山原有的别墅资源几近开发殆尽，只有少量别墅在市场上销售。开发逾十年后，三山别墅的价格也翻了近十倍，这些因素促使市场进一步南移。【热点新闻：6月两家纯新盘欲上市 仙林抢客大战硝烟再起】
像国信慧谷山居正是这种趋势的受益者，在以将军山向南为导向的别墅板块南扩中，像牛首山附近区域，交通和生活配套正在迅速跟上，一批纯新项目也陆续进驻。除了本周末将入市叫卖的国信慧谷山居外，已有像瑞景叶泊蓝山和玖岛梦这些高端房源上市。而本周首开的国信慧谷山居，其“6”字头的起售价，也刷新了板块内的谷底价。其谷底价入市，也将是这个过于“安静”周末的一大亮点。
尽管5月首个周末市场较为平淡，但是在刚结束的“五一”小长假里，南京楼市又创下了新的卖房纪录。
据新浪乐居统计“五一”小长假期间，全市共有10家楼盘推新，上市新房源超过1600套。供给旺盛，买房人出手速度也更加迅速。网上房地产数据显示，“五一”小长假期间(4.29-5.1)，南京新房认购量为962套，成交478套，认购量同比涨幅达到8.6%。
同时这也是近5年来，南京楼市“五一”小长假认购、成交双量的新高。统计数据显示，在楼市火爆的2009年同期，南京新房认购935套、成交279套。随后的几年里一直都低于2009年的数据，因而今年的“五一”楼市，不但为“红五月”开了一个好头，还刷新了近5年来的卖房纪录。
另外，据新浪乐居统计在5月还将有包括翠屏九溪诚园、中航樾府、21世纪百家湖1号、中海万锦熙岸、中冶天城等60余家楼盘推新，上市量远超“金三银四”期间的月入市量。【热点新闻：限价房申购首日 4户家庭“吃螃蟹”】
在业内人士看来，如果没有重大的政策影响，5月的南京楼市可能还会延续“金三银四”热度，一方面在买涨不买跌以及前期二手房交易共同促进下，大量客源会继续入市，另一方面开发商为了抓住这轮行情也要加速推新，供需双方有可能一同推动5月楼市热度。
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