广州赛宾：新兴业态时代已到到来
新型逐渐取代传统，2017百货中心发展新思路
跨入新世纪后，随着国家经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，各行各业都有质的飞跃，曾经充当城市名片的各大购物中心也如雨后春笋般拔地而起，其新建的速度和规模和它的数量一样令人咋舌，甚至许多小县城都开始建设大型综合商场。虽然商业地产一直是占据城市最繁华的路段，拥有最多人流，占据城市中心，可以说天时、地利、人和，但近年来，商业地产的市场开始出现颓势，百货、商场的整体营业水平普遍下滑，商场冷清，关停倒闭已然常见……
联商网发布的《2016上半年主要零售企业关店统计》 显示，2016年上半年，在单体百货、购物中心以及2000平方米以上的大型超市业态中，22家公司共关闭了41家店铺。其中，百货与购物中心15家，大型超市26家，歇业店铺的营业总面积超过60万平方米。被关店铺持续经营时间平均为6.84年，其中，百货与购物中心为8.67年，大型超市为5.96年。主要有两个显著特点：一二线城市关店超过八成;关店原因多种多样。
究其原因，还是与购物中心千店一面、模式雷同、缺乏创意，没有注重新时代下人们的关注和兴趣点，难以形成独特的差异化竞争优势脱不开关系。
如今，伴随着社会多元化及消费升级趋势的不断演变，消费者对购物中心的需求早已不再局限于传统的购物，2017新的一年已经到来，面对这样的全新机遇，各大商场究竟应该如何应对?
事实上，在购物中心迎合时代革新的转折点上，已经有很多商场开始走向创新与转型。国家统计局最新数据显示，2016年前3季度，全国新开购物中心总计近302家(不含各类专业市场)，其中，华东区独占鳌头，新开项目近127家。
以北京中粮祥云小镇为例，作为当地知名的大型商业综合体，中粮祥云小镇整体商业体量达20万平方米，分为南北两区，北区于2014年底开业，南区于2016年4月16日开始试营业，5月15日正式开业。与传统购物中心不同的是，祥云小镇创新突破，首创了“城市微度假”理念，营造出了“商业场景与微度假场景”全融合街区空间，让消费者拥有度假般的购物体验，也受到众多消费者的欢迎。
在业态的创新上，中粮祥云小镇参照全球最大布鲁克林农庄，建造屋顶农场、动物乐园、宠物公园等特色业态，打造出了一个多元化的商业综合体。同时，还引进飞行家太空体验馆、Trek自行车馆、蹦床体验馆“爱蹦客”、BAG剑道运动体验馆等新兴娱乐体验项目;打造云庭艺术中心、云剧场、云爱汇商业慈善空间等独创体验业态，真正将体验式消费带到消费者身边。
如今，新型业态的趋势已经不可阻挡，体验式享受型创意式消费体验已经逐渐成为当下用户青睐的主要形式，用户的的消费渠道及消费内容也渐趋多元化、个性化、时尚化，这证明着颠覆传统的新商业时代已经到来，也预示着百货商场的新机遇也到来，购物中心商场的创新亟待如此新型元素来进行点题破局。
为真正改变传统购物娱乐中心发展现状，积极探索商业中心发展新兴思路，广州赛宾(全名：广州赛宾声学技术有限公司)全新发力，致力于国内百货商场、购物中心整体规划设计和改造建设解决方案，专注于商业综合体规划设计、商场百货设计、商业空间设计、室内空间设计、特色主题商业等业态，提供从策划、方案、初步设计到施工图的全过程整体服务。
据悉，作为海内外观演建筑第一品牌，赛宾有超过10年专注于数字影院和休闲娱乐场所设计、建设、运营管理集成服务经验，尤其在声学、装饰、灯光、音响、舞台机械等方面具有优势。赛宾旨在赋予商业空间艺术性的风格和独特性的魅力，最大程度地满足客户的需求的同时，倾力推动每一个项目成为城市商业新标杆。
2017年已经开局，新兴休闲娱乐业态时代已经到来，各大百货商场该何去何从?百货商场们如何迎接新挑战?又如何成为新时代的弄潮儿并屹立于浪潮之巅?是百货商场们刻不容缓亟待思考的问题了!
