提要：  广州市房协昨日对外发布《2012年广州市房地产市场回顾与2013年展望》显示，去年住宅用地出让均价7258元/㎡，其中，中心区是外围3.5倍。  按照2012年1月-11月土地成交的数据，2012年广州市成功出让地块84宗，土地出让金共计141.83亿元，...
广州市房协昨日对外发布《2012年广州市房地产市场回顾与2013年展望》显示，去年住宅用地出让均价7258元/㎡，其中，中心区是外围3.5倍。
按照2012年1月-11月土地成交的数据，2012年广州市成功出让地块84宗，土地出让金共计141.83亿元，较去年同期减少31%，折合土地成 交均价为3238元/㎡。其中，中心六区共成交17宗土地，涉及土地出让金共35亿元，折合土地成交均价为7156元/㎡；外围四区共成交67宗土地，涉 及土地出让金共106.75亿元，折合土地成交均价为2740元/㎡。
按照2012年1月-11月商品住宅用地成交的数据，广州市成功 出让地块16宗，土地出让金共计76.47亿元，折合土地成交均价为7258元/㎡。其中，中心六区共成交两宗土地，涉及土地出让金共11.39亿元，折 合土地成交均价为22694元/㎡；外围四区共成交14宗土地，涉及土地出让金共65.08亿元，折合土地成交均价为6486元/㎡。换言之，中心区的商 品住宅用地出让均价约为外围的3.5倍。
