日前有媒体称，由于办理二手房交易的人太多，南京房管局的交易系统一度出现瘫痪的情况。虽然这一说法并未得到南京房管局的证实，不过记者从真二网等二手房平台了解到，今年二手房的交易情况确实非常火爆。
根据我国一二线城市的房产交易数据，11月份多地二手房网签量都出现淡季不淡的局面，成交数量甚至超过金九银十，创下历史新高。
多地二手房交易市场淡季不淡
经历“金九银十”的热销浪潮之后，二手房市场往往会进入一年当中的销售淡季。然而北京、深圳、青岛、武汉、郑州等城市近期发布的二手房交易数据却显示，今年11月份多地二手房交易数量一反常态，出现大幅上涨的情况。
在广州，11月份二手住宅网签量同比飙升152%，创下了近五年来单月成交的最高值；在南京，11月份二手房市场共成交量达到9705套，环比10月上涨17.32%，同比上涨87.75%，创两年来新高；在郑州，11月份二手住宅销量猛增，成交面积较去年同期上涨70.38%。
虽然进入2015年之后二手房市场一直比较热，但是在11月这个传统销售的淡季，多地二手房交易创下历史新高还是给人带来不小的意外。
互联网房产平台成二手房市场新引擎
有分析人士认为，二手房交易淡季不淡，跟330楼市新政出台、银行频频下调房贷利率以及国家放开二孩政策等因素有很大的关系。另外不得不提的是，近年来涌现的真二网、爱屋吉屋以及搜房网等互联网房产平台，也给二手房交易带来了巨大的变革。
首先，互联网房产平台的兴起推动了二手房交易佣金的大幅下调。在传统中介，二手房交易的佣金一般是2%-3%。而爱屋吉屋近年来以1%的低佣金抢占市场，搜房网还率先打出佣金只收0.5%的口号，真二网则在业内第一次实现“零佣金”的突破。
以一套价格为100万的二手房为例，原来通过传统中介购买的话佣金需要2-3万，而现在通过互联网房产平台购买只需0.5-1万元，甚至没有佣金，这对于不少买家来说非常有吸引力。
其次，互联网房产平台在看房等服务方面，也具有很多传统中介无法比拟的优势。过去买家想着看房，不仅需要自己腾出时间看房，还需要事先跟传统中介预约，非常麻烦。而现在，买家只需登录真二网就可以随时随地在线找房，然后通过真二网的线下签约中心，10分钟内就可实现线下看房，大大提高了看房的效率。
此外，真二网等新型互联网房产平台，不会像传统中介那样制造信息壁垒，实现了买卖双方的直接沟通，省去了很多中间环节。只有在买卖双方需要提供帮助的时候，互联网房产平台才会介入并帮助买卖双方完成交易。
“可以说，互联网房产平台的出现大大提高了卖家卖房和买卖双方沟通的效率，也因此推动了二手房市场的繁荣。”该分析人士告诉记者。
互联网房产平台实现沟通效率和成交效率的双赢
互联网房产平台在提高看房和沟通效率的同时，其成交效率也全面赶超传统中介。
据记者了解到，在传统中介，每人每月平均成单量大约为0.4单。在互联网房产平台，每人每月平均成单量能达到1单左右，效率远超传统中介。其中像真二网等知名的互联网房产平台，成交效率甚至还远高于行业平均水平。
真二网CEO刘正一告诉记者，真二网的房小二平均一个月能成交3套房左右，一年成交30多套房子。甚至有的房小二，在一个月内就成交了14套房子。
“我和爱人早就想买套二手房，但由于平时都比较忙，只能时不时地去看一次房。而且由于很少能见到房东，大部分时间都是在和中介打交道，很难达成购买意向，买房的事拖了一年多还没定下来。后来接触真二网之后，我就和爱人在线找房源，挑到合适的房子直接微信联系房东，最终只用了2个星期就买到了满意的房子。透明、便捷、高效，这就是互联网房产平台给我留下的最大印象。”郑州的赵先生告诉记者。
交易佣金远低于传统中介，而看房和成交效率则完胜传统中介，互联网房产平台也因此成为资本市场追逐的对象。即使在眼下这个风投的严冬期，依然有多家互联网房产平台获得千万元级以上规模的融资。今年11月份，真二网就成功获得Pre-A轮投资——熊猫资本独家投资的1000多万元。
未来，二手房市场还有进一步升温的趋势，因此顶着“高效”光环的互联网房产中介，也将成为资本投资的下一个风口。
