提要：提要：前不久，恒大地产在全国范围内推出“无理由退房”活动。有不少同行借势炒作，甚至有开发商以调侃的口吻称，“退了吧！买我们！”开发商卖力营销的背后，似乎隐约暗示着楼市一个正在悄然发生变化。那就是楼市多年来处于卖方市场的状况正在改变。??前不久，恒大地产在全国范围内推出“无理由退房”活动。有不少同行借...
提要：前不久，恒大地产在全国范围内推出“无理由退房”活动。有不少同行借势炒作，甚至有开发商以调侃的口吻称，“退了吧！买我们！”开发商卖力营销的背后，似乎隐约暗示着楼市一个正在悄然发生变化。那就是楼市多年来处于卖方市场的状况正在改变。
??前不久，恒大地产在全国范围内推出“无理由退房”活动。有不少同行借势炒作，甚至有开发商以调侃的口吻称，“退了吧！买我们！”
??开发商卖力营销的背后，似乎隐约暗示着楼市一个正在悄然发生的变化。那就是，楼市多年来处于卖方市场的状况正在改变。随着经济结构调整以及楼市低迷等诸多因素影响，购房者的地位将会逐渐提高。
??北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布的数据显示，一季度北京GDP同比增长6.8%，增速放缓。同期北京市完成房地产开发投资681.9亿元，同比增长26.8%。但商品房新开工面积511.9万平方米，下降2.6%；其中，商品住宅新开工面积218.4万平方米，下降26.2%。商品房销售面积下降21.7%，商品住宅销售面仅增长1.2%。
??北京市房协秘书长陈志的解读是，北京等一线城市经济增速主要靠第三产业，而房地产下行，上游影响金融，下游影响建筑、建材、家具、家装等一系列产业。因此，房地产的下行导致经济增速的放缓。
??然而，房地产的下行局面，并不是一季度才出现，而是近一年多来一直在持续，主要就是房地产周期性因素导致的自行紧缩，与前期相对偏激的调控相叠加的结果。
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