6月25日周六，慧侨移民于上海波特曼丽思卡尔顿大酒店成功举办美国EB5投资移民暨“铁狮门纽约长岛市哥谭大楼项目”发布会。本次活动邀请了CanAm商务发展副总经理Jeanne Yang女士担任演讲嘉宾。在投资人的积极配合下，活动现场气氛融洽，反响热烈！现场座无虚席~发布会结束后咨询场面热烈，更有多名明智的投资人当机立断做出选择，让慧侨专业的服务帮助投资人踏上美国移民的道路！
火爆签约咨询
项目介绍环节
慧侨移民资深移民专家，第一财经《出国策》特邀嘉宾Nancy女士】
·讲述慧侨发展历史·
慧侨移民，专注移民14年！已经帮助上千个家庭成功移民海外！无论是投资还是购房，无一失败，成功率100%。并获得新浪教育盛典最具品牌影响力移民机构，上海市优秀移民机构等优秀荣誉，是首都企业家俱乐部、世界华人协会制定出国服务机构。此外，核心团队全部拥有十余年出国服务经验，必将用最专业的态度来服务每一位客户。慧侨这艘大船还将继续航行，帮助更多的客户圆梦海外。
【慧侨国际资深移民专家Colin老师】
·讲解各国移民知识，解读2016年最新美国移民政策·
激情轩昂的专业讲解，让在座的新老客户们真正体验了一次世界移民的盛宴！Colin老师从什么是移民，为什么移民，到各国移民政策都进行了深入浅出的讲解。从美国讲起，到加拿大，再到欧洲各国，全面解读了各国2016年的最新移民政策。针对本次美国投资移民，Colin老师更是从美国的基础讲起，到美国投资移民各个环节的阐述，让大家体会到：移民美国，就是那么简单！“选择”——才是重点。选择一个好的项目，选择一个好的移民公司，美国移民就事半功倍！
【CanAm商务
发展副总经理Jeanne Yang女士】
·介绍CanAm成功业绩及EB5项目内容，介绍铁狮门及各项成绩·
接着，我们邀请到CanAm商务发展副总经理Jeanne Yang女士为在场投资人介绍了CanAm在EB-5投资移民领域的多年成功经验。CanAm于1987 年成立金融管理顾问公司，拥有28年投资移民项目的管理经验；在中国，超过半数以上的I-829批准都来自CanAm，在美国拥有 6 个成熟运营的区域中心；现有46个已结案项目，其中29个项目已期满顺利取回投资资金，成功率100%；3000 个家庭I-526 申请获批；1700 个家庭I-829 申请获批，成功率100%；为业界成功经验最多之基金公司。迄今为止，1333 个家庭投资款已成功返还。2016年底，将会有超过1500个家庭！因此，铁狮门纽约长岛市A级办公楼项目作为CanAm基金与慧侨国际重磅联手的又一精品力作，将会延续历史的成功，不负投资人的信赖。
Jeanne Yang女士介绍到，作为世界级国际城市地标缔造者，铁狮门历年来取得的成绩令人“瞠目结舌”：自成立以来，铁狮门已收购、重新配置、开发和经营超过 370 个项目，办公、零售和住宅空间总面积达到约1.338 亿平方英尺，价值达 730 亿美元。铁狮门是私有房地产所有人、开发商和经营商，在美国、欧洲、拉丁美洲和亚洲(包括中国上海、苏州和成都)大都会地区管理资产组合，业务遍布四大洲10个国家和地区的40个市场。拥有 19 个地区办事处，包括位于世界各地 41个市场的 100 多个物业和项目办事处，支持其在收购和开发、设计和建造、投资管理、物业管理和租赁方面的专业知识。其部分签名物业包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心、芝加哥的富兰克林中心、柏林的索尼中心、法兰克福的歌剧大楼、伦敦的CityPoint、巴黎的Lumière、圣保罗的Torre Norte、里约热内卢的Ventura Towers和海得拉巴的WaveRock。
此次与CanAm携手推出美国投资移民EB5项目，也是铁狮门经过多年市场调研之后，决定选择美国最老牌的区域中心——CanAm。
只有强强联手，才能保证项目的权威，才能保证EB5投资者永久绿卡的获批及投资款的安全返还！
Jeanne Yang女士接着提到，此次推出的哥谭大厦项目本身也是政府大力支持的项目，所以从拿地的时候政府给出的地价就非常便宜，每平方英尺仅30美元，但是目前的市价是每平方英尺189美元！所以从这点上来说，也保证了项目虽然还没有建设完成，但已经超过50%的租约都已经签订！签租方均为世界级企业！
CanAm和铁狮门本着如此谨慎和负责任的态度，更是我们投资者不二的选择！
幸运抽奖环节
每一轮嘉宾讲解结束，我们都会迎来幸运抽奖环节。这当然也是现场最激动人心的时刻啦！由度多年来慧侨移民的合作伙伴汇丰银行提供的护照夹、最终的3000元签证大礼，统统免费送给你！希望通过我们的贴心大礼赠送，让客户我们感觉到慧侨服务至上的企业文化！
活动内容节选
项目概述
长岛哥谭中心
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铁狮门纽约长岛市A级办公大楼项目
预期租约已签满
长岛市哥谭大楼项目将位于皇后广场同一街区开发两座A级办公楼。项目地点接邻皇后广场(Queens Plaza)，为大众交通运输的集中地，直通六条地铁线，另外两条地铁线在几个街区的步行范围之内。
●1号楼：共29层，约有5万4千平方米办公空间，1千8百平方米零售空间和200个停车位。于2015年12月已经签订了200,000平方英尺长期租赁协议。
●3号楼：共30层，约有4万7千平方米办公空间，1千平方米零售空间和188个停车位。于2015年10月1日签订了258000平方英尺的长期租赁协议。
两栋哥谭中心的零售空间的30000平方英尺的租赁协议也已和Urban Market公司签定。
稳定的资金架构 纽约新商业地标
开发商：铁狮门公司
项目总预算：7.04亿美元
投资期限：5+1年
EB5贷款：1.45亿美金
(占总成本的21%)
单位投资额：50万美金
总预期就业人数：3819人
平均每位投资人13个就业岗位
就业岗位比预期就业岗位多
EB5还款有保障 纽约新商业地标
1、EB5是夹层贷款。
2、贷款将以任何业主的所有权保险资金的抵押性转让，以及借款人在所持房产业主的100%股本权益的第一优先抵押作为担保。
3、借款期从首批EB5资金转给借款人开始算5年期还款。(可选择性延期一年)
4、还款来源于再融资，大楼或土地的销售。
EB5贷款在总体资金分布占21%
项目优势介绍
哥谭中心
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01地理位置
长岛市
哥谭大楼项目位于曼哈顿中城和罗斯福岛正东面的长岛市。长岛市的住宅和办公楼开发发迅速，特别是滨水区沿岸、科特广场和皇后 广场一带。
位置优越 纽约新商业地标纽约新商业地标
● 临近地铁线E, F, G, M, N,Q, R,7
●多所高等教育学校和大学
● 24条公车线及水上的士贯穿皇后区、长岛和曼哈顿
●10 分中直达纽约中心、纽约中央车站、著名的克莱斯勒大楼
●超过6300家公司进驻本区并雇用超过93000个员工
● 29所艺术文化机构的多元化艺术社区
● 6000个租凭单位，2000个公寓单位
●拥有150家餐馆及零售商店
●5座滨水公园
●纽约市卫生局和Bloomingdale's百货长期承租入驻，创造就业充分条件。
资金结构
目前市场上负债比例最小的EB-5项目
财务信息：低负债意味着高净值用于EB-5安全保障
专业提示：慧侨移民提示广大投资者，一定要把项目负债比例及净值比例作为衡量项目安全性的关键指标，因为它们意味着项目中有多少现金价值隔在你与风险之间。
抵押担保
所有权和净资产双重保证
铁狮门以开发公司100%的房地产股本权益为第一优先抵押
建成后如再融资，项目总负债率(包括EB-5贷款)不得超过70%，即EB-5以外的其他债务不得超过项目9.44亿美元总价值的55%，相当于约4.25亿美元项目资产价值为1.45亿美元EB-5贷款提供担保
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