7月二手房价同比涨23.2%

  据合富置业统计，7月广州二手住宅成交均价为20302元/平方米，环比6月出现2 .2%的升幅，同比去年7月份出现23.2%的升幅。合富置业市场经理梁燕明认为，一方面归因于市场在看涨的驱动下，买家入市积极性未现下降，仍有大量刚性购房需求有待释放；另一方面是部分业主看好后市而惜售或转售为租，令市场新增放盘量出现环比减少，导致房价结构性上涨。

  合富置业统计，7月份，天河、海珠、越秀、荔湾四个中心城区二手住宅成交均价同比去年7月均出现大于两成的涨幅。其中成交均价最高的是天河区，达28727元/平方米，而海珠、越秀和荔湾三个区二手住宅成交均价也分别达23480元/平方米、22518元/平方米和18491元/平方米。与上述中心四区相比，白云、番禺和花都等区域7月二手住宅成交均价同比去年7月升幅仅一成多，低于大市整体涨幅水平。

  “二手市场成交主力的小户型，市场需求最大，楼价涨幅也最明显”。合富置业成交数据显示，面积在60平方米以内的小户型，7月份二手成交均价达19354元/平方米，同比去年7月涨幅多达两成多，是价格同比上升幅度最明显的户型。