高桥大市场:综合市场逐鹿长沙,谁主沉浮?

来源:    
2015-12-08
提要:高桥大市场:综合市场逐鹿长沙,谁主沉浮?

  20世纪90年代初,阿波罗、友谊、中山、晓园、东塘百货“五虎闹长沙”,打响了长沙零售业的第一轮大战,长沙商业因此名扬全国。21世纪初,平和堂、春天百货、王府井、香港新世界、长沙百联东方商厦齐聚,新“五虎闹长沙”让长沙再度迎来喧哗与热腾。

  今天,万达、乐和城、喜盈门·范城、奥克斯广场、德思勤(博客)城市广场等商业巨头,又相继在长沙不同区域排兵布阵。过去的“五虎”,已变成一个由16大商业巨头组成的超级阵营。

  商业巨头们纷至沓来,瞄准的是长沙商业巨大的发展潜力。

  一些大型综合性批发市场集群在这场商业竞争中,异军突起,雄踞一方,以翻江倒海之势,拉开了长沙市场集群新一轮大战序幕。

  随着综合性市场的竞争加剧,商业模式同质化现象日渐突出,长株潭区域商贸集群出现新格局,一些超大规模市场拔地而起,纷纷争抢市场“蛋糕”。继长沙三湘大市场、湖南高桥大市场、长沙金苹果大市场、红星大市场后,金桥国际商贸城、高岭国际商贸城、中国(中部)岳塘国际商贸城相继破土动工,使基本饱和的综合性市场集群上空顿时阴云密布,硝烟四起。

  市场破局 硝烟弥漫

  2013年3月18日,位于长沙市望城经济开发区的金桥国际商贸城破土动工,总建筑面积1500万平方米,总投资600亿元,欲打造湖南省首个“千亿商贸物流城”。

  2014年7月,位于芙蓉北路的高岭国际商贸城,亮相北二环外,规划用地7800亩、规划建筑面积960万平方米,项目预计总投资500亿元,望打造成全产业链第五代专业市场。

  而2014年7月15日中国(中部)岳塘国际商贸城在湘潭市岳塘区奠基,据了解,中国(中部)岳塘国际商贸城总投资约1000亿元,总规划超15000亩。该项目旨在建设成为涵盖糖酒副食城、酒店用品城、家电百货城等30余个专业门类的第七代超大型综合性商贸市场集群。

  

  三大市场破土动工,犹如一块巨石激起千层浪。面对巨额投资下的超级商业综合体,不论政界、学界、商贸流通行业,不少人投来质疑的目光:在一个个刚刚起步的经开区,如何能够造就一个面向国内国际、全面超过第三代第四代的超大型综合性商贸市场?纵观上述三大项目市场,虽然都是数百亿上千亿的投资规模,但是市场发展定位基本大同小异,商业模式同质化明显。如果以芙蓉路为界,中国中部(岳塘)国际商贸城与高岭国际商贸城分守芙蓉路南北两端,相距约50公里,两个新市场把守南北交通要道,抢夺南北商贸流通资源;金桥国际商贸城与湖南高桥大市场隔江相望,位列芙蓉北路两侧,因区位差别,短期内难以形成威胁。而高岭国际商贸城却与湖南高桥大市场同处湘江东岸,相距不到20公里,新老市场同质化竞争十分明显,短兵相见,必将掀起新一轮商业大战。

  谁胜谁负,只有市场品牌才是试金石!

  成熟市场 笑傲江湖

  2015年,市场形势明显比预期想象的还要严峻。有调查显示,社会消费品零售总额增速基本维持在15%左右,这与2011年同期相比明显有所下降。由于市场同质化竞争扩大化,消费者的购买力不足情况下,新市场如何销售、销售后如何运营起来成为一道引人深思的难题。从经营户(商户)的角度,我们会发现,成熟市场的品牌影响力,和带来的稳定经营收入显得异常重要。

  位于长沙市核心区域东二环以东的高桥商圈,占地4.71平方公里,经营项目包括酒店用品、酒水食品、家居建材、汽车配件、茶叶、农副产品、文体玩具、家电百货、皮具饰品、针棉服饰、药材药品等数十类逾百万种单品,先后形成高桥大市场、高建市场、高桥汽配城等8个大型(专业)市场,初步形成了“大综合、小专业”的商贸格局,销售覆盖省内各地市,辐射中南地区及周边10余个省市,是中南地区规模最大的国家级综合性市场集群。

  

  面对城市综合性大型市场的异军突起,作为高桥商圈最大的综合性批发市场——高桥大市场负责人董事长罗映红十分淡定地表示,这种同质化竞争谁能赢得市场,主要取决于经营户(商户)的选择。湖南高桥大市场从1996年开始苦心经营,培育市场,历经近20年不断发展壮大,目前已是中国中部最成熟、最大的综合型市场,这不是一朝一夕能做起来的,“冰冻三尺非一日之寒”。现有6000多户经营户和高桥大市场一起稳步成长,共同见证了市场的起步、繁荣和辉煌。

  这里不仅孕育了2372位千万富翁,更成就了35位老板亿万梦想。他们在这里打拼,起早贪黑,流血流汗,建立起了自己的商业王国。面对新建市场的诱惑,他们就要再历经10年或20年的艰苦创业,谁也不敢轻举妄动。因为他们懂得“创业难,守业更难”。

  我们在湖南高桥大市场了解到,2014年市场交易额近1000亿元,年上交国、地两税5个多亿元,成为长沙市第一个千亿级城市综合性商贸市场;2015年继续实施提质改造,市场交易额有望突破1000亿元。

  逐鹿星城 王者风范

  市场波云诡谲,变幻莫测。在星城长沙三大同质化大型综合市场的格局下,湖南高桥大市场、金桥国际商贸城、高岭国际商贸城三足鼎立,几分天下,众说纷纭。

  众所周知,2014年,长沙市委、市政府出台《三大市场迁建和高桥市场片区提质改造三年工作方案》,启动高桥市场几个重要专业市场的提质改造工作,全面完成高桥市场片区提质改造和业态转型,湖南高桥大市场是我省和长沙市“九五”重点工程和国家重点扶持的市场建设示范项目,为唯一不外迁就地提质升级的综合性大市场。

  由此可见,高桥的江湖地位不可撼动。要突破同质化竞争就需要对市场进行转型升级,加大市场研判,勇于开拓创新,加快商品更新速度,提升管理运营模式。根据长沙市雨花区政府《关于高桥市场片区提质改造三年工作方案》部署,其中,高桥大市场分两个阶段投入资金120多亿元对整个市场进行提质改造,狠抓“三个一”工程建设,迈出了提质改造、华丽脱变的关键一步。

  

  “一个星系只能拥有一颗恒星。同一个区位,最多出现一个国家级的商贸中心”。湘潭义乌小商品城总经理冯宪金在采访中发表了自己的看法,“全国各地大力发展地方区域经济后,形成了呈条块分割状的市场格局,原先辐射全国的超大型综合市场,已经难以复制。在市场经济趋于平稳发展的态势下,各地已成型的专业型商贸中心龙头位置早已坐实,新兴市场一时难以撼其锋芒。这一点,从广州天河、浙江义乌、武汉汉正等地‘恒星灿烂,众星黯淡’的景象,便可见端倪”。

  更多的业内人士认为,高桥商圈卧榻之内,可以再有副中心级专业商贸中心、区域性商贸中心,却不会再出现第二艘市场航母。一个新兴市场想要抢占国家级商贸中心的位置,犹如“蜀道难,难于上青天”。

  湖南人眼中,高桥就是传奇,就是中央商务区。这个基于“顶层设计”的政策殊荣,成就了高桥大市场的王者风范。她将继续抒写造福洼地的传奇,放射出更加璀璨夺目的光华!

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