提要：  《人民日报》11月19日报道“新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。”看了18日国家统计局发布的70个大中城市10月份房价数据，中原地产市场研究部总监张大伟认为。目前，还有26个城市的房价同比涨幅在...
《人民日报》11月19日报道 “新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。”看了18日国家统计局发布的70个大中城市10月份 房价数据，中原地产市场研究部总监张大伟认为。目前，还有26个城市的房价同比涨幅在8%—10%之间，这些城市完成年度调控任务的难度也都非常大。
今年以来，我国大城市房价出现了明显反弹，不少业内人士认为这是仅次于2009年的房地产爆发年份。为稳住过快上涨的房价，10月中旬以来，北京、深圳、上海、广州四个一线城市均出台更严格的楼市调控政策，以稳定市场预期。
本轮调控突出“限贷、限购、限价”的思路依然明显。限贷方面，深圳、上海、广州均将二套房商业贷款的首付比例提高到七成。限价方面，10月23日出台的 “京七条”力推自住型商品房，并提出将确保两年供应7万套，占市场供应量一半。限购方面，11月8日出台的“沪七条”，将非户籍居民家庭购房缴纳税收或社 保费的年限，从购房“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为“前3年内在本市累计缴纳2年以上”。
10月，一线城市房价涨幅放缓，链家地产市场研究部张旭分析，房价上涨压力有所减轻，说明一线城市新出台的调控政策对市场确实产生了一定的影响，“但值得指出的是，2013年末的这轮调控仅限于一线城市的可能性较大。”
“从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的公共资源，使得房价易涨难跌。如果今年末楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。这也凸显了调控的难度。”张大伟说。
